Urbanes Loft-Wohnen mit besonderem Charakter im Herzen von Solingen
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 42651 Solingen
Details
| ImmoNr | 269294 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269294 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 285 € | Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit authentischem Loft-Charakter und einer zentralen Lage mitten in Solingen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend umgebaut und zu hochwertigem Wohnraum neu entwickelt. Dabei entstanden insgesamt nur 14 individuelle Wohneinheiten, die durch ihren stilvollen Loft-Flair und ein besonderes Wohnambiente überzeugen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 60 qm Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 12 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Vorraum im Dachgeschoss sowie der dazugehörigen Dachterrasse.
Gerade die Kombination aus modernem Loft-Charakter und eigener Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Individualität verbinden möchten.
Ein eigener Stellplatz und eine moderne Einbauküche werden für zusätzlich 10.000 EUR angeboten und komplettieren das attraktive Gesamtpaket.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285 EUR. Darin sind unter anderem bereits Kosten für Gas, Wasser sowie die Zuführung zu den Rücklagen berücksichtigt.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer modernen Immobilie mit besonderem Charakter.
Einziehen, wohlfühlen und den einzigartigen Loft-Charme genießen – eine Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Standard abhebt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend umgebaut und zu hochwertigem Wohnraum neu entwickelt. Dabei entstanden insgesamt nur 14 individuelle Wohneinheiten, die durch ihren stilvollen Loft-Flair und ein besonderes Wohnambiente überzeugen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 60 qm Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 12 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Vorraum im Dachgeschoss sowie der dazugehörigen Dachterrasse.
Gerade die Kombination aus modernem Loft-Charakter und eigener Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit Individualität verbinden möchten.
Ein eigener Stellplatz und eine moderne Einbauküche werden für zusätzlich 10.000 EUR angeboten und komplettieren das attraktive Gesamtpaket.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285 EUR. Darin sind unter anderem bereits Kosten für Gas, Wasser sowie die Zuführung zu den Rücklagen berücksichtigt.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer modernen Immobilie mit besonderem Charakter.
Einziehen, wohlfühlen und den einzigartigen Loft-Charme genießen – eine Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Standard abhebt.
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ausgewählte Ausstattungsdetails, die den besonderen Loft-Charakter der Immobilie unterstreichen.
- Wohnfläche ca. 60,25 qm:
- Flurbereich: ca. 6,58 m²
- Abstellraum: ca. 4,59 m²
- Dusche/WC: ca. 6,52 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,66 m²
- Wohn- und Essbereich: ca. 26,43 m²
- Dachterrasse: ca. 4,47 m² (zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Zusätzliche Nutzfläche:
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstell- bzw. Vorraum im Dachgeschoss mit ca. 7,76 m² Nutzfläche
Ausstattungshighlights:
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit modernem Loft-Flair
- Eigene Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
- Videogegensprechanlage
- Extra breite Türen und Zargen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Abstell-/Vorraum im Dachgeschoss
- Eigener Stellplatz
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter
- Im Jahr 2020 umfassend zu modernem Wohnraum umgebaut
- Stellplatz & Einbauküche gegen Aufpreis
Die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Loft-Ambiente verleiht dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
- Wohnfläche ca. 60,25 qm:
- Flurbereich: ca. 6,58 m²
- Abstellraum: ca. 4,59 m²
- Dusche/WC: ca. 6,52 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,66 m²
- Wohn- und Essbereich: ca. 26,43 m²
- Dachterrasse: ca. 4,47 m² (zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Zusätzliche Nutzfläche:
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstell- bzw. Vorraum im Dachgeschoss mit ca. 7,76 m² Nutzfläche
Ausstattungshighlights:
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit modernem Loft-Flair
- Eigene Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
- Videogegensprechanlage
- Extra breite Türen und Zargen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Abstell-/Vorraum im Dachgeschoss
- Eigener Stellplatz
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter
- Im Jahr 2020 umfassend zu modernem Wohnraum umgebaut
- Stellplatz & Einbauküche gegen Aufpreis
Die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Loft-Ambiente verleiht dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Solingen und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Solinger Innenstadt ist innerhalb weniger Gehminuten bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel: Der Bahnhof Solingen Mitte befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen attraktive Bus- und Bahnverbindungen innerhalb Solingens sowie in die umliegenden Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Alltagskomfort dieser zentralen Wohnlage.
Dank der verkehrsgünstigen Lage Solingens sind zudem die umliegenden Wirtschafts- und Metropolregionen gut erreichbar. Insbesondere Düsseldorf und Köln lassen sich mit dem Pkw komfortabel erreichen.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung – ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die das Leben in zentraler Lage schätzen.rf.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel: Der Bahnhof Solingen Mitte befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen attraktive Bus- und Bahnverbindungen innerhalb Solingens sowie in die umliegenden Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Alltagskomfort dieser zentralen Wohnlage.
Dank der verkehrsgünstigen Lage Solingens sind zudem die umliegenden Wirtschafts- und Metropolregionen gut erreichbar. Insbesondere Düsseldorf und Köln lassen sich mit dem Pkw komfortabel erreichen.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung – ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die das Leben in zentraler Lage schätzen.rf.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
