Exklusives Wohnen in bester Lage – luxuriöse Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse
, 150 m², 3 Zimmer, 42697 Solingen
Details
| ImmoNr | 269305 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) 15.000 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269305 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42697 | Ort | Solingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) 15.000 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € | Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Penthouse-Stil vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 150 m² Wohnfläche.
Das 2019 errichtete Gebäude verbindet traditionelle und moderne Architektur: Die erhaltene Fachwerkfassade fügt sich straßenseitig harmonisch in die gewachsene Nachbarbebauung ein. Zur Gartenseite prägen großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen das Erscheinungsbild.
Vom Bauherrn für den Eigenbedarf geplant, wurden bereits während der Neubauphase zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt. So entstand ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit besonderem Wohngefühl.
Die Anlage umfasst nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – beste Voraussetzungen für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 57 m² großen Terrasse auf Wohnebene. Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Jalousien und eine exklusive Einbauküche unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Maßgefertigte Einbauschränke können gegen Aufpreis übernommen werden. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Angebot.
Drei Zugänge bieten besonderen Komfort: barrierearm über die Tiefgarage mit direktem Aufzug, über den Haupteingang mit wenigen Treppenstufen oder ebenerdig über den separaten Zugang am Außenstellplatz direkt am Haus. Der Wohnungszutritt erfolgt sicher und bequem per Fingerabdruckscanner.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € und ein Außenstellplatz für 10.000 € werden zusätzlich zum Kaufpreis erworben.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Das 2019 errichtete Gebäude verbindet traditionelle und moderne Architektur: Die erhaltene Fachwerkfassade fügt sich straßenseitig harmonisch in die gewachsene Nachbarbebauung ein. Zur Gartenseite prägen großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen das Erscheinungsbild.
Vom Bauherrn für den Eigenbedarf geplant, wurden bereits während der Neubauphase zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt. So entstand ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit besonderem Wohngefühl.
Die Anlage umfasst nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – beste Voraussetzungen für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 57 m² großen Terrasse auf Wohnebene. Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Jalousien und eine exklusive Einbauküche unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Maßgefertigte Einbauschränke können gegen Aufpreis übernommen werden. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Angebot.
Drei Zugänge bieten besonderen Komfort: barrierearm über die Tiefgarage mit direktem Aufzug, über den Haupteingang mit wenigen Treppenstufen oder ebenerdig über den separaten Zugang am Außenstellplatz direkt am Haus. Der Wohnungszutritt erfolgt sicher und bequem per Fingerabdruckscanner.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € und ein Außenstellplatz für 10.000 € werden zusätzlich zum Kaufpreis erworben.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Ausstattung Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese exklusive Penthouse-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 57 m² große Terrasse auf Wohnebene. Helle Terrassenplatten, ein elegantes Edelstahl-Glas-Geländer und integrierte LED-Beleuchtung schaffen einen stilvollen Ort zum Entspannen und Genießen.
Edler Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre. Moderne Fliesen im Tageslichtbad und im separaten Gäste-WC ergänzen das harmonische Gesamtbild. Das repräsentative Treppenhaus mit Granitbelag und der Aufzug unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.
Für besonderen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftreinigungsfunktion, elektrische Jalousien und eine hochwertige Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Moderne Schiebetüren in Küche, Bad und Gäste-WC ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Die große, aufklappbare Terrassentür verbindet den großzügigen Wohnbereich fließend mit dem Außenbereich. Sämtliche Fenster verfügen über abschließbare Screenanlagen als Sicht-, Sonnen- und zusätzlichen Einbruchschutz.
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar: direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage oder nahezu ebenerdig über den Außenstellplatz. Ein Fingerabdruckscanner ermöglicht einen komfortablen Zutritt. Überwachungskameras im Aufzug und im Eingangsbereich bieten zusätzliche Sicherheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus für 10.000 € können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Edler Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre. Moderne Fliesen im Tageslichtbad und im separaten Gäste-WC ergänzen das harmonische Gesamtbild. Das repräsentative Treppenhaus mit Granitbelag und der Aufzug unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.
Für besonderen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftreinigungsfunktion, elektrische Jalousien und eine hochwertige Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Moderne Schiebetüren in Küche, Bad und Gäste-WC ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Die große, aufklappbare Terrassentür verbindet den großzügigen Wohnbereich fließend mit dem Außenbereich. Sämtliche Fenster verfügen über abschließbare Screenanlagen als Sicht-, Sonnen- und zusätzlichen Einbruchschutz.
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar: direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage oder nahezu ebenerdig über den Außenstellplatz. Ein Fingerabdruckscanner ermöglicht einen komfortablen Zutritt. Überwachungskameras im Aufzug und im Eingangsbereich bieten zusätzliche Sicherheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus für 10.000 € können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Lagebeschreibung In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage des beliebten Solinger Stadtteils Ohligs gelegen, verbindet diese Eigentumswohnung naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung zählt zu den gefragten Wohnlagen der Klingenstadt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Zentrum von Ohligs ergänzt das Angebot mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Berufspendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und in das gesamte Rheinland. Die zügig erreichbaren Autobahnen A3 und A46 sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch der Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Weitläufige Grünflächen, nahe gelegene Waldgebiete sowie abwechslungsreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bietet Raum für Erholung und einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Ruhiges Wohnen, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Zentrum von Ohligs ergänzt das Angebot mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Berufspendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und in das gesamte Rheinland. Die zügig erreichbaren Autobahnen A3 und A46 sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch der Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Weitläufige Grünflächen, nahe gelegene Waldgebiete sowie abwechslungsreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bietet Raum für Erholung und einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Ruhiges Wohnen, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Laura Könemund
Telefon: 0212 226 28 237
E-Mail: anfragen@ecosimmobilien.de
