3 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Risum-Lindholm (Objektnummer 0688)

Original "Uthlandfriesisches Haus" von 1648 - Ein liebevoll restauriertes Baudenkmal in Warftlage !

externe Objnr	0688
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	25920
Ort	Risum-Lindholm
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.646 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Kaufpreis	350.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	VHB

externe Objnr	0688	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	25920
Ort	Risum-Lindholm	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.646 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Kaufpreis	350.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Freitext Preis	VHB

Objektbeschreibung: Das ist gelebte Baugeschichte - Ein Meisterstück der Restaurierungskunst !

Dieses wunderschöne sog. Uthlandfriesische Haus ist das einzige original erhaltene seiner Art auf dem Festland und bekannt unter dem Namen "Haus Axen". Auf den Halligen sind viele Häuser diesen Typs durch Stürme Anfang des 19. Jahrhunderts vernichtet worden. Um 1982 wurde das Objekt liebevoll und behutsam in enger Abstimmung mit einem spezialisierten Architeken und dem Landeskonservator restauriert. Seitdem ist das Haus gepflegt und laufend in Schuss gehalten worden. Es präsentiert sich in Anbetracht des Alters in einem hervorragenden Zustand !

Echte Highlights sind der original erhaltene Renaissance- Hauseingang unter dem Giebel, der schöne Bilegger-Ofen in der guten Stube, die offene Feuerstelle in der Küche, die sichtbaren Balken und der völlig ursprüngliche Stallbereich.

Der Wohnbereich von ca. 72qm gliedert sich in
- Diele
- gute Stube ("Dörnsch")
- Schlafzimmer (ursprünglich der Pesel)
- Küche mit offener Feuerstelle
- Speisekammer
- kleines Zimmer (ehem. Backstube)
- Vollbad mit Wanne und barrierefreier Dusche

Der Stallbereich hat teilweise Katzenkopfpflasterung. Eine Leiter vom ehemaligen Pferdestall führt zum Dachboden - dieser ist ausgedielt aber nicht ausgebaut.

Wie auch verwandte historische Haustypen zeichnet sich das Uthlandfriesische Haus konstruktiv dadurch aus, dass es keine tragenden Wände gibt! Die komplette Statik basiert auf dem soliden Ständerwerk mit offener Balkenlage, welches hier nahe am Mauerwerk liegt.

Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden !

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Auf einem großzügigen schön eingewachsenen Warftgrundstück mit altem Baumbestand steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Es ist nach Westen ausgerichtet. Die Umgebung ist geprägt von schönen Gärten und alten friesischen Reetdachhäusern. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee und den Bahnhof mit Syltshuttle an der Strecke Hamburg-Westerland. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.

Ausstattung: Reetdacheindeckung 2013 erneuert mit einheimischem Reet, schöner alter Dielenboden in den Wohnräumen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Fussbodenheizung in Küche, Bad und Flur, ebenerdiges Duschbad, kleiner Keller, Glasfaseranschluss möglich. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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