9 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Lexgaard (Objektnummer 0857)

Großer Ferienhof mit kleiner Hauskoppel - 6 Einheiten und Potential für weitere Ferienwohnungen!

externe Objnr	0857
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25923
Ort	Lexgaard
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	370 m²
Nutzfläche	640 m²
Grundstücksgröße	7.976 m²
Zimmer	9
Vermietbare Fläche	370 m²
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	999.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	0857	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25923
Ort	Lexgaard	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	370 m²
Nutzfläche	640 m²	Grundstücksgröße	7.976 m²
Zimmer	9	Vermietbare Fläche	370 m²
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	999.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !	Währung	€
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Hier lassen sich Projekte verwirklichen!
Gebäudeensemble mit 5 kernsanierten Einheiten und riesigem Potential zum weiteren Ausbau von (Ferien-) Wohnungen auf einem wunderschönem Resthof- Areal !

Das Haupthaus wurde 1990 nach einem Brand vollständig neu aufgebaut. In 2020 wurde es totalsaniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. (1 Hauptwohnung und 3 Ferienappartements.)

Das separate 1957 erbaute "Abnahme-"Haus (ca. 145qm Wohnfläche) ist 2000 erweitert und 2020 umfangreich saniert worden mit neuer Ölzentralheizung und Dacheindeckung.
Das Haus ist für 4 Jahre an einen gewerblichen Mieter für 2500 Eur kalt mtl. vermietet.

Das massiv errichtete ehemalige Stallgebäude beinhaltet ca. 640qm Ausbaureserve in dem bereits ein schöner Bürobereich eingerichtet ist. (Ein positiver Bauvorbescheid zu dem Gebäude liegt vor)

Daneben ist auf dem riesigen Grundstück ggf. eine weitere Bebauung mit Feriennutzung möglich.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Infos !

Eine Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !

Erzielbare Jahresnettomiete ca 67.500,- Eur bei Vollvermietung! Lage: Nordfriesland pur: In idyllischer absolut ruhiger Lage nahe der Stadt Leck und Süderlügum liegt diese reizvolle Wohn-/ Ferienimmobilie. Das große Grundstück mit schönem Baumbestand verfügt über einen Südgarten und Hauskoppel mit Ausblick ins Grüne. Ein Genuß ist der unverbaute Blick auf Wald, Wiesen und Felder. Wenige Autominuten fahren Sie in die Stadt.
Die etwa 8km entfernte Gemeinde Luftkurort Leck mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern über mehrere Dörfer verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. In 3 Minuten ist man auf der B5 mit Anbindung Richtung Niebüll/ Syltshuttle oder Husum und Bredstedt. In Süderlügum (5km) können Sie 7 Tage die Woche einkaufen.

Ausstattung: Ölzentralheizung 2013, schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, 2 Hauskläranlagen neuesten Standards 2023 Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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