4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Steinberg (Objektnummer 0925)

Architektenhaus am Meer: Wohnen mit Flair in Sichtweite zur Ostsee mit traumhaftem Garten !

externe Objnr	0925
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24972
Ort	Steinberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.154 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	598.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	0925	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24972
Ort	Steinberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.154 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Pultdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	598.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Perfekt für eine kleine Familie oder Genießer mit Lust auf Garten und Natur!

Ein echtes Unikat ist dieses modern und komfortabel gestaltete Wohnhaus. Viel Licht dank bodentiefer Fenster, schöne Dielenböden und offene Balkenlage verleihen dem Wohnbereich ein freundliches Ambiente. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten und der unverbaute Blick vom Balkon ins Grüne Richtung Wald.
Dank flexiblem Grundriss und einem separaten Hauseingang ist die Abtrennung einer Einliegerwohnung ebenso möglich wie ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. (Anschlüsse für ein 3. Duschbad und ein 2. Küche sind vorbereitet)

Das Gebäude in der heutigen Form ist in 3 Abschnitten entstanden (2005 Technikraum, 2008 Erweiterung Gästehaus, 2015 Ausbau Wohnhaus). Beim Bau des individuellen Hauses wurde gesteigerter Wert gelegt auf die Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe. Die Außenwände wurde in Poroton Hohlblock- Ziegeln errichtet.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur/ Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Holzterrasse, Küche, Kaminzimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Duschbad, Technikraum
Aufteilung Dachgeschoss:
großes Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad, Galerie

Viel Platz für Hobbies / Abstellraum bietet das ca. 50qm große Nebengebäude mit Strom und Wasseranschluss.
Es bietet zudem noch eine gewisse Ausbaureserve!

Das Objekt ist verfügbar ab Herbst 2024 nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2034
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Wenige Minuten zum Ostseestrand an der Geltinger Bucht liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Der beliebte Küstenferienort Steinbergholz im Norden der leicht hügeligen Landschaft Angeln ist ländlich geprägt. Wenige Minuten spaziert oder radelt man zum Sandstrand mit Restaurant in Steinberghaff oder zur Seebadeanstalt Norgaardholz wo sich sogar eine kleine Seebrücke befindet. 20 Autominuten sind es etwa nach Flensburg oder Kappeln. Im etwa 4km entfernten Steinbergkirche findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das nach Süd/Westen ausgerichtete Grundstück ist ruhig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur.

Ausstattung: Dielenböden nordschwedische Fichte, Gasbrennwertheizung 2015, Fussbodenheizung in den Bädern, hochwertige dänische Holz-Alu-Fenster, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

Architektenhaus am Meer: Wohnen mit Flair in Sichtweite zur Ostsee mit traumhaftem Garten !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Eggert Eggers Immobilienmakler

Kontakt

Unser Standort