8 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0955)

Mach was draus! Charmantes Stadthaus mit großem Garten und Marschblick wenige Minuten ins Zentrum!

externe Objnr	0955
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	723 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0955	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	723 m²
Zimmer	8	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	269.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mit Potential:
Perfekt für eine Handwerkerfamilie / Aufteilung in 2 Wohnungen möglich!

Das einseitig angebaute Stadthaus mit Vollkeller verfügt über 2 Wohngeschosse und einen teilweise ausgebauten Spitzboden. 2 Räume im Keller dienten einst ebenfalls als Zimmer. Das Haus versprüht den Charme längst vergangener Zeiten - viele schöne Bauelemente sind original erhalten wie Terrazzoböden, alte Dielenböden (unter Teppichböden), Innentüren und als Highlight einen wunderschönen intakten alten Kachelofen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohnstube, Esszimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleinem Duschbad

Aufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohnstube, Esszimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleinem Duschbad

Aufteilung Keller:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, 4 weitere Räume, WC

Das Gebäude ist von solider Substanz aber grob betrachtet auf dem Sanierungsstand der 70er Jahre - es besteht erheblicher Investitionsstau!

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergiebedarf: 239.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnimmobilie liegt unmittelbar am Ortsrand zur Südermarsch an einer Durchgangsstrasse. ABER: Nach Fertigstellung der
"Abfahrt Husum Süd" der B5 ist geplant die Strasse von einer Landesstraße zur Stadtstraße zurückzustufen - es wird dann also deutlich weniger Verkehr passieren!
Der großzügige Garten grenzt direkt an den Sielzug. In ca. 15 Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Ebenso schnell radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: Einbauküche im EG, Ölzentralheizung ca. 1991, Garage, Carport, Schuppengebäude (ca. 4x15m), Der ausgebaute Dachboden verfügt über 2 Gauben. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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