7 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Risum-Lindholm (Objektnummer 0937)

Exklusives Reetdachanwesen auf wunderschönem Areal mit Pferdestall, Hauskoppel und Nebengebäuden !

externe Objnr	0937
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25920
Ort	Risum-Lindholm
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	224 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	14.146 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0937	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25920
Ort	Risum-Lindholm	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	224 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	14.146 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ein Wohntraum unter Reet - perfekt für eine große Familie mit viel Platz für Pferde, Hobbies und vieles mehr...

Über den hübsch gepflasterten Hofplatz fährt man auf dieses außergewöhnliche Wohnanwesen. Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahre 1985 verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse zum parkähnlich angelegten Garten. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der schicke Galeriebereich über 3 Ebenen. Man spürt beim Besuch, dass hier an nichts gespart wurde. Hochwertige Einbauten, edel lackierte Dielen, Balken und Verkleidungen wohin man schaut.
Gemütliche Leseecken, 6 schöne Schlafzimmer, 3 sanierte Bäder und ein Saunabereich im Keller lassen kaum Wünsche offen. Die letzten paar Jahre sind bereits erhebliche Investitionen in Reetdach, Fenster, Bäder, Küche u.v.m. getätigt worden.

Das Areal teilt sich in ca. 6000qm Hausgrundstück mit Garten und ca 8000qm Pferdekoppel. (Aktuell verpachtet aber ggf. kündbar)

Auf der Koppel steht ein Offenstall und befestigte Wege. Ein Paddock steht zur Verfügung!

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - der Wohnbereich ist grds. nach Übergabe bezugsfähig.

Es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2027
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Auf einem riesigen geschmackvoll angelegten süd-östlich ausgerichteten Areal steht diese reizvolle Wohnimmobilie der Extraklasse. Der besondere Clou ist die anliegende Hauskoppel - perfekt für Pferdeliebhaber. In Risum- Lindholm gibt es Kindergarten, Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahn- und Allgemeinmedizin-Arztpraxis findet man ebenso wie Physiotherapie, Banken u.v.m. sowie ein Freibad. Ein Spielplatz für die Kids ist in der Nähe. Pferdefreunde finden im Ort einen Reiterhof und einen sehr aktiven Reit- und Fahrverein mit Einstellboxen.
Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee. Vom nahegelegenen Bahnhof Niebüll erreicht man in ca. 35 min Westerland auf Sylt. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.

Ausstattung: Schöne Dielenböden in den Wohnbereichen und Schlafräumen in den oberen Ebenen, Kaminofen, hochwertige Einbauküche mit Essgelegenheit und offenem Kochinsel/Tresenbereich, , Fussbodenheizung, Ehemaliger Pferdestalll / Garage, Carport, schickes Nebengebäude unter Reet, ältere Ölzentralheizung, Gartenteiche im südlichen Grundstücksbereich, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Baumbestand tw. mit Obstbäumen u.v.m. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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