10 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0941)

Exklusives Landhaus mit Panoramablick, ELW, großer (Reit-) Halle und 3.9ha Areal in ALLEINLAGE

externe Objnr	0941
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	370 m²
Grundstücksgröße	39.236 m²
Zimmer	10
Schlafzimmer	7
Badezimmer	4
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.690.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0941	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	370 m²
Grundstücksgröße	39.236 m²	Zimmer	10
Schlafzimmer	7	Badezimmer	4
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.690.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Wohnanwesen der Extraklasse vor den Toren der Stadt - perfekt für eine Familie mit viel Platz für Gäste, Hobbies und Pferde !

Über eine lange Auffahrt erreicht man dieses wunderschöne Domizil in herrlicher Alleinlage mitten im arrondierten Grünland. Das Wohnhaus ist dank mehrerer Haustüren und flexibler Aufteilung in verschiedenen Konstellationen trennbar - Ideal um komfortabel zu Wohnen mit Büro, 4-Zimmer Einliegerwohnung, Ferienwohnung o.ä.

Aufteilung Erdgeschoss:
Foyer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang und offener Treppe zur Galerie, Küche und HWR mit Seiteneingang, Gäste-WC, weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Duschbad und Büro, Pantryküche und eigener Haustür (potentielle Einliegerwohnung)

Aufteilung Obergeschoss:
riesiger Galeriebereich mit Kamin und wunderschönem Ausblick, Schlafzimmer mit Ankleide, neuwertigem Badezimmer, verglaste Sauna und Ausgang auf den großen Balkon. Im Westteil zwei weitere Schlafräume nebst Duschbad.

Der voll isolierte Dachboden bietet jede Menge Platz für Hobbies oder einfach als Abstellflächen.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Übernahme des Inventars ist ggf. nach Absprache möglich !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergieverbrauch: 75.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In erhöhter Alleinlage auf der Geest vor den Toren der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein absolutes Highlight ist der unverbaute Panoramablick über die gesamte Südermarsch (Landschaftsschutzgebiet). Das knapp 4ha große Areal in Südhanglage besteht aus Wohnhaus mit Garten, einer 1000qm Reit-/Mehrzweckhalle, ausreichend befestigte Wege und Flächen sowie Weideland rund ums Haus. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Innenstadt, Hafen, Bahnhof, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung an die B5.

Ausstattung: neuwertige Bäder und Küche, Superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Gasbrennwertheizung, Fussbodenheizung, Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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