6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0943)

Attraktive Lage: Solides Wohnhaus m 2 separaten Wohnungen und Südgarten wenige Minuten ins Zentrum !

externe Objnr	0943
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	4
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	VHB
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0943	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	3	Badezimmer	4
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	325.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Freitext Preis	VHB	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Solides Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in attraktiver Lage!

Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahre 1918 wurde 1979 mit einem Anbau um eine zweite Wohnung erweitert mit Terrasse und Garten nach Süden nebst Garage.
Das Vorderhaus ist unbefristet vermietet. Die südliche Wohnung im Anbau ist bis Herbst 2024 befristet vermietet.

Aufteilung Vorderhaus EG:
Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ostterrasse, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC
Aufteilung Vorderhaus DG:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer

Aufteilung Anbau EG:
Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Wannenbad, Küche, kl. Speisekammer
Aufteilung Anbau DG:
Flurraum, Schlafzimmer mit Loggia, Duschbad, Kinderzimmer

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2024
Endenergieverbrauch: 241.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Rödemis nahe dem Bahnhof. Wenige Minuten radelt oder spaziert man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ideal ist die Anbindung zu Kindergarten, Grundschule und allen weiterführenden Schulen.

Ausstattung: Einbauküchen, Teilkeller im Vorderhaus, Gasbrennwertheizung 2020 erneuert, große Garage, geschützte Südterrasse, separater Kfz- Stellplatz für das Vorderhaus Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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