3 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Tönning (Objektnummer 0950)

TÖNNING 150m vom Hafen: Kompaktes Stadthäuschen in ruhiger Lage mit überschaubarem Investitionsstau!

externe Objnr	0950
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	89 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	85.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0950	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	89 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	85.000 €	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Mach was draus: Kompaktes Stadthäuschen mit Potential. Ideal als Wochenendhäuschen !

BEACHTE: Erreicht wird das Grundstück ausschließlich über einen schmalen 64-78cm breiten Streifen Gehweg ohne grundbuchliche Absicherung auf dem Nachbargrundstück.

Versteckt in 2.ter Reihe liegt dieses kleine Eigenheim. In das alte Haus sind im Laufe der Jahre bereits einige Investitionen getätigt worden:
- Dacheindeckung mit Pappdocken ca. 1989
- 3-Fach verglaste Fenster ca 2015
- elektrische Außenrollläden
- Gastherme ca. 2008
- behindertengerechtes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Aufteilung EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Außentür, behindertengerechtes Badezimmer, kleines Zimmer, Abtellraum und steiler Treppenaufgang (mit Treppenlift)

Aufteilung DG:
Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Kammer, kleines Gäste WC

Ein eigener PKW Stellplatz ist nicht vorhanden !

Übergabe nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: TÖNNING - das Tor zur Halbinsel Eiderstedt!

Tönning, das kleine Hafenstädtchen an der Eider gilt als Geheimtipp für Nordseefans. Der Bade- und Luftkurort mit rund 5.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, das Freibad am Eiderdeich ist Kult und zahlreiche Cafés, Restaurants und urtümliche Gaststätten sorgen für Abwechslung.
Zu den Highlights gehören der historische Hafen, das überregional bekannte Nationalpark-Zentrum „Multimar Wattforum“ sowie das berühmte Packhaus, das als Museum, Ausstellungsfläche und zur Weihnachtszeit als einst „längster Adventskalender der Welt“ dient. Wenige Kilometer westlich von Tönning mündet die Eider hinter dem Eidersperrwerk in die Nordsee. Dort lädt das Naturschutzgebiet „Katinger Watt“ zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Jeweils nur maximal 25 km entfernt sind die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Büsum sowie die Stormstadt Husum. Über den Bahnhof Tönning sind auch Bahnreisende schnell angebunden: Es besteht Anschluss an die Bahnverbindung nach Sankt Peter-Ording sowie über Husum an die Strecke Hamburg-Westerland.

Im Herzen der Altstadt, einen Steinwurf vom historischen Hafen entfernt – steht diese reizvolle kompakte Wohnimmobilie. Alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Gehminuten entfernt: Ob Marktplatz, Hafenpromenade, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants oder der Eiderdeich mit seinem einzigartigen Panorama !

Ausstattung: Gasbrennwertheizung, Terrasse und kleiner Schuppen hinterm Haus Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

TÖNNING 150m vom Hafen: Kompaktes Stadthäuschen in ruhiger Lage mit überschaubarem Investitionsstau!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Eggert Eggers Immobilienmakler

Kontakt

Unser Standort