5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0983)

Mit Potential: Einfamilienhaus mit Westgarten und Garage in beliebter ruhiger Sackgasse am Stadtrand

externe Objnr	0983
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	643 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	0983	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	643 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	265.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Perfekt für eine kleine Familie oder ein Seniorenpaar !

Das in den 70er Jahren klassisch massiv gebaute Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und hat eine sonnige Loggia zum Garten nach Westen. Das Grundstück ist nach vorn mit einem hübschen Friesenwall eingefasst und hat einen Ausweichstellplatz neben der Auffahrt im Vorgarten. Der hintere Gartenbereich mit Terrasse im Westen und einer zusätzlichen Südterrasse ist schön eingewachsen.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht allerdings erheblicher Investitionsstau bzgl. Dach/Ölheizung/Energetik, Bäder, Küche, Böden usw.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Küche mit kleiner Essgelegenheit, Gästezimmer/ Büro, Gäste-WC, Garderobenecke und Kellerabgang

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Zimmer mit Loggia, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Vollbad, Einschubtreppe zum Spitzboden

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 388.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.
Das reizvoll gelegene Grundstück in Westausrichtung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Husumer Stadtrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Grundschule ca. 1km.

Ausstattung: Fenster tw. erneuert, Außenrollläden, Ölzentralheizung Bj 2000 im Keller, Friesenwall, Kamin mit Kassetteneinsatz, Garage mit Rolltor Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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