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Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: Voll vermietetes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Insellage !

externe Objnr 0981
Status Aktiv
Betreuer 12
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 25845
Ort Nordstrand
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Nordsee
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksgröße 1.322 m²
Zimmer 15
Vermietbare Fläche 450 m²
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Kaufpreis 769.000 €
Provision 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 4.135 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 4.135 €
Mieteinnahmen pro Monat 4.135 €
Stellplatzanzahl 10
externe Objnr 0981 Status Aktiv
Betreuer 12 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 25845
Ort Nordstrand Land Deutschland
Regionaler Zusatz Nordsee Wohnfläche 450 m²
Grundstücksgröße 1.322 m² Zimmer 15
Vermietbare Fläche 450 m² Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Kaufpreis 769.000 € Provision 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 4.135 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 4.135 € Mieteinnahmen pro Monat 4.135 €
Stellplatzanzahl 10
Objektbeschreibung: Ein solides Anlageobjekt in reizvoller Lage !

Das um 1950 massiv gebaute Gebäude wurde 1992, 2010 erweitert und zuletzt 2019 umfangreich saniert. Alle 4 Erdgeschosswohnungen haben eine eigene Südterrasse.

Aktuell sind voll vermietet:
2-Zi-Whg ca. 54,22 qm
1-Zi-Whg ca. 24,72 qm
2-Zi-Whg ca. 63,13 qm
4-Zi-Whg ca. 90,08 qm
4-Zi-Whg ca. 111,06 qm (Maisonette)
Ladenlokal ca. 95 qm


Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Das Haus steht in zentraler Deichlage im Herzen der Halbinsel. Ein Supermarkt mit Bäcker ist um die Ecke, verschiedene Restaurants und Dienstleister sind mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren.
Ausstattung: Jahresnettokaltmiete aktuell 49.620, Eur

Kfz Stellplätze am Haus, 2 Garagen, Ölzentralheizung ca. 2008. 3 Südterrassen, Sat-TV, Glasfaseranschluss vorbereitet
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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