15 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Drelsdorf (Objektnummer 0980)

Bj 2010: Voll vermietetes Wohn/Geschäftshaus mit Rendite aus PV Anlage im Herzen Nordfrieslands !

externe Objnr	0980
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25853
Ort	Drelsdorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	475 m²
Grundstücksgröße	1.365 m²
Zimmer	15
Vermietbare Fläche	475 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	759.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.315 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.315 €
Mieteinnahmen pro Monat	3.315 €
Stellplatzanzahl	15

externe Objnr	0980	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25853
Ort	Drelsdorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	475 m²
Grundstücksgröße	1.365 m²	Zimmer	15
Vermietbare Fläche	475 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	759.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.315 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.315 €	Mieteinnahmen pro Monat	3.315 €
Stellplatzanzahl	15

Objektbeschreibung: Eine solides Investment mitten in Nordfriesland !

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Fussbodenheizung und Einbauküchen. 4 der 5 Wohnungen haben ein Vollbad. Die großzügigen Spitzbodenbereiche sind komplett isoliert und ausgebaut.

Die gesamte Wohn-Nutz-Fläche des Hauses beträgt ca. 475qm.

Aufteilung Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Friseusalon, 2 x 3-Zimmerwohnungen jeweils mit Terrasse
Aufteilung Dachgeschoss:
3 x 3-Zimmer- Wohnung

BEACHTE:
Es gibt bereits eine Teilungserklärung, d.h. man kann ggf. später einzelne Eigentumswohnungen veräußern. Es gibt 5 Wohnungs-Grundbücher.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergieverbrauch: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentral im beliebten Ort Drelsdorf steht diese reizvolle Wohn- und Geschäftsimmobilie. Drelsdorf liegt im Herzen Nordfriesland zwischen Nordsee und Ostsee auf der Geest. Die Umgebung ist ländlich geprägt und verfügt über Marsch, Wald und Wiesen. Im Ort gibt es einen Bäckerladen, eine Gaststätte und einige weitere Angebote. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man im nur 2km entfernten Breklum bzw. Bredstedt. Dort ist auch der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt.

Ausstattung: Jahresnettokaltmiete aktuell 34.140,- Eur,
+ 5640,- Eur aus der PV- Vergütung (garantiert bis 2031),
superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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