12 Zimmer Resthof zum / zur Kauf in Ahrenviölfeld (Objektnummer 0990)

PERFEKT FÜR HOBBYLANDWIRTE U. PFERDEFREUNDE:Resthof, 8ha Weide, div Ställe, Halle und sep. Wohnhaus!

externe Objnr	0990
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	25885
Ort	Ahrenviölfeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	350 m²
Nutzfläche	2.900 m²
Gesamtfläche	350 m²
Grundstücksgröße	89.008 m²
Zimmer	12
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	630.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	0990	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	25885
Ort	Ahrenviölfeld	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	350 m²
Nutzfläche	2.900 m²	Gesamtfläche	350 m²
Grundstücksgröße	89.008 m²	Zimmer	12
Schlafzimmer	7	Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	630.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Ländlich Wohnen mit Platz ohne Ende für Mensch und Tier !
Rinder, Schweine und Pferdehaltung möglich !

Das Bauernhaus historischen Baujahrs hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 283qm inkl. einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Hübsch ist der Vorgarten mit Terrasse und einer großen kanadischen Eiche.

Der Hof beinhaltet folgende Wirtschaftsgebäude:
- Rinderstall für ca. 50 Rinder
- Pferde- Offenstall
- Schweinestall (beheizbar, mit Abferkel-, Aufzucht- und Mastplätzen)
- Pferdestall mit 3 Boxen, Sattelkammer

ca. 20x40m Reitplatz im hinteren Grundstücksbereich !

Das separate Abnahmehaus mit ca. 80qm Wohnfläche wird bezugsfrei übergeben. Es besteht dort allerdings erheblicher Investitionsbedarf.

Aufteilung:
Wohnhaus EG:
Flur, großes Wohn-Esszimmer, moderne Küche mit Essgelegenheit, Büro, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste- WC
Wohnhaus DG:
Flur, großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, 3 große Kinderzimmer, Abstellraum (ehemaliges Bad).

Die Einliegerwohnung geht über 2 Ebenen mit ca. 50qm Wohnfläche.

Fläche gemischter Nutzung / Gebäude- und Freifläche Landwirtschaft (10.636 m²), Landwirtschaft / Grasland (78.372 m²)

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2034
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1854
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In ruhiger Lage am Ortsrand von Ahrenviölfeld liegt diese reizvolle Wohnimmobilie!
Gut 20 Autominuten fährt man in die Stormstadt Husum/ Nordsee. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man auch schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen findet man im 4km entfernten Zentralort Treia. Ahrenviölfeld hat ca. 240 Einwohner .

Ausstattung: Beide Wohnhäuser verfügen über eine eigene Ölzentralheizung, Doppelcarport, Reitplatz beleuchtet mit Wattboden, Pool 3x6m, beheizbare Tränken/ Leitungen im Pferdestall und Offenstall, Einliegerwhg (vermietet), Maschinenhalle mit Leimbinderkonstruktion ca. 10x20m Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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