6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0997)

Husum/Nordsee: Komfortabel Wohnen mit schönem Garten in beliebter ruhiger Wohnlage in Zentrumsnähe !

externe Objnr	0997
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	179 m²
Grundstücksgröße	919 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	460.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	0997	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	179 m²
Grundstücksgröße	919 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	460.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie oder als großzügiges Seniorendomizil!

Das 1976 massiv errichtete Walmdachhaus besticht durch seine Großzügigkeit und attraktive ruhige Lage. Es eignet sich sowohl für eine Familie mit 2-3 Kindern als auch als Seniorendomizil mit der Möglichkeit eine separate Wohnung oben einzurichten. Aktuell ist kein Reparaturstau - allerdings besteht Investitionsbedarf, insbesondere in puncto Heizungsanlage und Dach/Dämmung. Der Großteil der Fenster ist bereits erneuert worden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Vorflur/ Garderobe, Gäste-WC, zentrale Essdiele mit Kaminanschluss, Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur West- Terrasse, Küche mit Essgelegenheit und kleinem HWR/ Speisekammer, Schlafzimmer, neuwertiges behindertengerechtes Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Zimmer/Büro, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum, Dachboden

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig und verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2034
Endenergieverbrauch: 259.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Eine gute Wohnadresse nahe des Zentrums der Stormstadt Husum an der Nordsee. In ruhiger Nachbarschaft auf einem schön eingewachsenen versteckt gelege nen Gartengrundstück mit Westausrichtung steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Etwa 10-15 Minuten spaziert man ins Zentrum bzw. an den Hafen. Wenig länger fährt man mit dem Fahrrad an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: teilweise Fussbodenheizung, Kaminanschluss möglich, überdachte Terrasse mit großer Markise, gepflasterte Wege, Garage mit elektrischem Toröffner und Abstellraum, Ölheizung + Tanks im Keller, schön eingewachsener Garten, Glasfaser liegt in der Strasse Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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