5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Tönning (Objektnummer 1009)

Solides Einfamilienhaus Bj 2000 mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage wenige Minuten zur Stadt !

externe Objnr	1009
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	619 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1009	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	29 m²	Grundstücksgröße	619 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Perfekt für eine junge Familie oder als Ruhesitz für Senioren mit Lust auf Garten !

Ein Eigenheim zum Wohlfühlen ist dieses klassisch massiv errichtete Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach. Ein Friesenwall begrenzt den hübschen Vorgarten. Die Aufteilung ist ideal z.B. für eine Familie mit 2 Kindern.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC, HWR mit Ausgang zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad

Beheizt wird die Immobilie über das vorhandene Fernwärmenetz (aktuell über Gas betrieben). Auffahrt, Wege und Terrassenbereich sind gepflastert.

Das gepflegte Objekt befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfähigen Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: TÖNNING - das Tor zur Halbinsel Eiderstedt!

Tönning, das kleine Hafenstädtchen an der Eider gilt als Geheimtipp für Nordseefans. Der Bade- und Luftkurort mit rund 5.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, das Freibad am Eiderdeich ist Kult und zahlreiche Cafés, Restaurants und urtümliche Gaststätten sorgen für Abwechslung.
Zu den Highlights gehören der historische Hafen, das überregional bekannte Nationalpark-Zentrum „Multimar Wattforum“ sowie das berühmte Packhaus, das als Museum, Ausstellungsfläche und zur Weihnachtszeit als einst „längster Adventskalender der Welt“ dient. Wenige Kilometer westlich von Tönning mündet die Eider hinter dem Eidersperrwerk in die Nordsee. Dort lädt das Naturschutzgebiet „Katinger Watt“ zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Jeweils nur maximal 25 km entfernt sind die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Büsum sowie die Stormstadt Husum. Über den Bahnhof Tönning sind auch Bahnreisende schnell angebunden: Es besteht Anschluss an die Bahnverbindung nach Sankt Peter-Ording sowie über Husum an die Strecke Hamburg-Westerland.

In einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und Hafen entfernt steht diese reizvolle Wohnimmobilie.

Ausstattung: Einbauküche, Hauseingang mit Vordach, Garage mit Abstellraum/ Werkstatt, SAT- TV, Gartenteich Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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