6 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1090)

Exklusive Wohnlage - Komfortabler Bungalow mit Potential und wunderschönem Garten mit Nordseeblick!

externe Objnr	1090
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	2.198 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	1090	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	2.198 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	950.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie und Liebhaber von Ruhe, Weite und Meer -
Eine separate Büronutzung / Einliegerwohnung ist möglich !

In beeindruckender Breite von fast 30 Metern nach Westen ausgerichtet präsentiert sich dieses attraktive Wohnanwesen mit einem außergewöhnlich weiten Blick über Wiesen bis zum Wattenmeer der Nordsee. Die Abendsonne und die besondere Atmosphäre dieser Küstenlandschaft genießen Sie hier täglich aufs Neue..
Der Bungalow überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen ermöglicht.   Der Haupteingang führt zunächst in den Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Die zentrale Wohn-Diele mit offenem Kamin verbindet die Wohn- und Schlafbereiche und bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse im Loggia-Stil. Der angrenzende offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank großer extra tiefer Fenster und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit herrlichem Ausblick zur Husumer Bucht. Sehr praktisch ist die Speisekammer direkt an der Küche.
  Über den Seitenflur erreicht man den Schlafbereich des Hauses mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern, eines davon mit Terrassenausgang. Die weiteren Räume können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In diesem Bereich sind die Räume mit feuerfesten Sicherheitstüren ausgestattet.   Hier befinden sich außerdem ein Vollbad sowie ein weiteres Gäste-WC, das zu einem Duschbad erweiterbar wäre.   Diese auch über den separaten Nebeneingang zugänglichen Räume könnten beispielsweise für Gäste, einen Arbeitsbereich oder eine separate Wohneinheit genutzt werden.   Die extrabreite Auffahrt bietet vor der Garage mehrere zusätzliche Stellmöglichkeiten für Gäste oder weitere Fahrzeuge.  
Der Bebauungsplan ermöglicht einen weiteren Ausbau. Es sind ein bis zwei Wohneinheiten bei einer Mindestgrundstücksgröße von 1000 qm bei GRZ 0.13 erlaubt.  
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2036
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese reizvolle Wohnimmobilie befindet sich in gehobener und ruhiger Wohnlage am Ortsrand des beliebten Luftkurortes Schobüll, einer der begehrtesten Wohnlagen rund um die Husumer Bucht. Von hier aus eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über die Wiesen bis zur Nordsee.

Schobüll liegt auf einer leichten Anhöhe an der nordfriesischen Küste und zählt zu den wenigen Orten der Region ohne vorgelagerten Deich. Dadurch genießt man hier einen direkten Blick auf das Wattenmeer und die Nordsee, was diesen Ort zu etwas ganz Besonderem macht - ein idealer Ausgangspunkt, um die nordfriesische Insel- und Halligwelt zu erkunden.

Die Stormstadt Husum mit ihrer charmanten Altstadt, dem Hafen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort ist auch der Bahnhof mit der Anbindung an die Linie Hamburg- Sylt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Bushaltestellen mit guter Anbindung zur Husumer Innenstadt.

Im Ort befinden sich unter anderem:
• ein Supermarkt
• Zwei Restaurants
• eine Tankstelle
• ein Badesteg direkt an der Nordsee

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Wattenmeers sowie durch die nahegelegenen Waldgebiete ein.

Ausstattung: 2021 Heizungsumrüstung auf Gasbrennwerttherme mit Solarthermie/ Warmwasserunterstützung, in 2014 sind bereits 198qm des Daches neu eingedeckt worden, Sauna, jede Menge Stauraum/ Ausbaureserve im Dachgeschoss, großzügige integrierte Doppelgarage mit ausreichend Abstellfläche für Gartenmöbel/geräte, Fahrräder usw , superschnelles Internet dank Breitband-/ Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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