8 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Hattstedt (Objektnummer 1094)

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Wohnungen an der Bundesstrasse !

externe Objnr	1094
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25856
Ort	Hattstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	1.028 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	310.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	1094	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25856
Ort	Hattstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	240 m²	Grundstücksgröße	1.028 m²
Zimmer	8	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	310.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Wohnen & Gewerbe & Vermieten - ALLES GEHT !

Sehr viel Platz für verschiedenste Zwecke bietet diese besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen Hattstedts. Der hübsche historische Gebäudekomplex wurde viele Jahre als Laden/ Büro/ Atelier- Ausstellungsfläche sowie Dauer- und Ferienwohnung genutzt. Im rückwärtigen Bereich ist eine kleine separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Terrasse und etwas Garten unbefristet vermietet. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit auch 2 separate Gewerbebereiche zu betreiben oder eine andere Raumaufteilung mit mehr Wohnfläche zu generieren.

Aufteilung Wohnhaus Erdgeschoss:
Eingangsflur mit extrabreiter Treppe, Ladenlokal mit großer Schaufensterfront , Büro und weitere Geschäftsräume, Duschbad und Lagerraum, Werkstatt, Heizungsraum, Anbau im hinteren Bereich mit 2-Zi Einliegerwohnung

Wohnhaus Aufteilung Dachgeschoss:
komfortable Ferienwohnung mit offener Balkenlage sowie 2 Schlafzimmern, Vollbad und offener Wohnküche

Das ebenfalls massiv errichtete Garagen-Nebengebäude bietet neben dem Kfz-Stellplatz einen Werkstattraum sowie reichlich Abstellfläche im Dachboden. Vor und neben dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW vorhanden.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2029
Endenergiebedarf: 220.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das zentral gelegene riesige Grundstück liegt direkt an der Durchgangsstrasse B5 und erstreckt sich weit nach hinten. Zur Nordsee bei Wobbenbüll ist man eben so schnell wie im Schobüller Wald oder der Stormstadt Husum, wo sich weiterführende Schulen und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg- Sylt befinden.

Ausstattung: Gastherme, kleiner Gewölbekeller Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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