6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schwabstedt (Objektnummer 1099)

Solides großes Wohnhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Sackgassenlage mitten in Schwabstedt / Treene

externe Objnr	1099
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25876
Ort	Schwabstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	906 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	260.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	1099	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25876
Ort	Schwabstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	32 m²	Grundstücksgröße	906 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	260.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Perfekt für eine große Familie oder Nutzung als 2 Wohneinheiten !

Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss und Einliegerwohnung oben - so oder ähnlich kann man dieses komfortable massiv errichtete Wohnhaus nutzen.
Es ist von solider Substanz aber baujahrsbedingt sanierungs-/modernisierungsbedürftig.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang mit Treppe, Flur, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste- Duschbad, HWR mit Gartenausgang, Heizungsraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, großer für den Ausbau vorbereiteter Bodenbereich mit Flur und mehreren Zimmern

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2036
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Zentral in Sackgassenlage mitten im ruhigen Dorfkern liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins. Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG „Wildes Moor“ einzigartig ist. Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wanderwegen, haben Sie die Möglichkeit die Natur zu erleben und zu genießen. Schwabstedt ist Luftkurort und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur, da alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig erreichbar sind wie Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote.

Ausstattung: Ölzentralheizung, Garage, Werkstatt, Gartenhütte Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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