2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1111)

Husum/Nordsee: Wunderschöne 2- Zi- Wohnung im einzigartigen Ambiente eines historischen Herrenhauses

externe Objnr	1111
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	245 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1111	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Hausgeld	245 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Perfekt als Zweitwohnung oder auch zum Dauerwohnen ! Charmante Eigentumswohnung im besonderen Ambiente eines kernsanierten historischen Herrenhauses mit großem Garten!

Diese komfortabel geschnittene 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 komplett sanierten Herrenhauses auf einem riesigen Grundstück von ca. 3500qm mit schönem Garten. Schon der Eingang durch die historische Alkoventür von 1840 in die gemeinsame zentrale Diele mit Weser- Sandsteinplatten zeigt dem Besucher die Einzigartigkeit dieses Wohnensembles. Die gesamte Anlage mit 10 Einheiten wird teilweise als Zweitwohnung und auch zum Dauerwohnen genutzt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Nord-West-Terrasse und Gartenanteil sowie einen Kfz- Stellplatz am Haus. Diverse original erhaltene historische Bauelemente, gut 3m Raumhöhe und große Fensteröffnungen mit niedrigen Fensterbänken verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und sorgen für viel Tageslicht.

Aufteilung:
Gemeinsame Eingangsdiele (mit 4 Einheiten), offener Wohn-Küchen-Essbereich, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Duschwanne, 3,5qm Abstellraum, separater HWR/Wäscheraum

Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftseigentum von 13.173 / 100.000stel.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2035
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1842
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnung liegt ruhig und versteckt in rückwärtiger Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: Geringe Heizkosten dank guter Dämmung und Fussbodenheizung (Zentrale Gasbrennwertheizung, für später Wärmepumpen-Ready) , wertiger Dielenboden im Wohn- und Schlafbereich, Ölandplattenboden im Badezimmer, hochwertige Holz-Alu-Fenster 3-fachverglast auswärtsschlagend, Dacheindeckung mit brauner Tonpfanne und Kupferdachrinnen, Terrassen mit Muschelkalk- Pflasterung und Einfassungen in Granit. Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen im hinteren Gartenbereich. Sonstiges: Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler,
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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