6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Goldelund (Objektnummer 1119)

Eine Immobilie mit viel Potential: Teilsaniertes Eigenheim mit 130qm Halle auf großem Grundstück !

externe Objnr	1119
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25862
Ort	Goldelund
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.535 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	1119	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25862
Ort	Goldelund	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	1.535 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Perfekt für eine junge Familie mit Platzbedarf für Kinder und Hobbies !

Das 1951 massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über 2 Anbauten und einen kleinen Heizungskeller. Eine ca. 130qm große Lagerhalle im hinteren Grundstücksbereich bietet jede Menge Platz für Hobbies und sonstiges.

Es besteht einiger Investitionsstau.

Im Wohnhaus wurde zuletzt investiert:
2024 Neues Badezimmer + Einige neue Fenster und Bodenbeläge
2025 Neues Dach mit Gaubensanierung + neue Einbauküche

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer, Küche mit Essgelegenheit, HWR/Waschraum, Altes GästeWC und altes Duschbad, Abstellraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer eines davon mit Ausgang auf Balkon/Terrasse, altes Wannenbad

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2036
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das hübsche Dorf Goldelund mit ca 400 Einwohnern liegt im nördöstlichen Nordfriesland auf der Geest. Die Landschaft zwischen Nordsee und Ostsee ist geprägt von Wald sowie Äckernund Wiesen und bietet schöne Wege zum Radeln, Wandern oder Inlinern. Die nächste Grundschule, Kita sowie Supermarkt und Bäcker sind im 5km entfernten Joldelund. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten jeweils in Husum, Flensburg oder Niebüll/Bredstedt.

Ausstattung: Ölzentralheizung 2012 Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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