6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1120)

Architektenhaus in TOPLAGE: Traumhaft Wohnen mit Komfort zwischen Wald & Nordsee - BEZUGSFREI !

externe Objnr	1120
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	941 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	675.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1120	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	941 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	675.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Perfekt für Genießer mit Lust auf Wald und Meer !

Ein echtes Unikat ist dieses komfortable Eigenheim auf einem kaum einsehbaren Grundstück. Aus dem ursprünglichen Siedlungshaus entstand unter Regie der Architektin Barbara Barten 2009/10 ein modernes lichtdurchflutetes Wohnambiente mit sonnigen Terrassenplätzen rundum - perfekt zum Leben, Arbeiten und Kreativ sein. Ein besonderes Highlight ist die große Glasfront nach vorn - vom Esszimmer genießt man den Blick in den Garten und vom Schlafzimmer oben einen sensationellen Blick direkt zum Wald. Ein Refugium ist das großzügige Wohnzimmer im rückwärtigen Hausbereich mit Lesebereich, Kaminofen und Ausgang auf die geschützte Südterrasse. Perfekt relaxt man im kleinen Spa-Bereich mit Sauna, Wannenbad und Dusche ebenfalls mit Ausgang zum Garten.

Aufteilung Erdgeschoss:
Entree/ Wintergarten/Esszimmer, Küche, Gästezimmer/ Büro, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang nach Süden, Lesezimmer, Spa/Saunabereich, kleiner HWR, Heizungsraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer mit Waldpanoramafenster und offener Balkenlage, Duschbad ensuite, Büro mit Balkonausgang, Westzimmer, Ankleide mit offener Bodentreppe

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2036
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In beliebter zentraler Lage am Wald wenige Schritte zum Supermarkt bzw. zur Nordsee liegt diese einzigartige Wohnimmobilie. Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen Supermarkt, 2 Restaurants sowie Tankstelle und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man von hier aus die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen befindet sich in der Nähe - schöne Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen von Schobüll Richtung Husum/ Badestelle Dockkoog bzw. nach Nordstrand. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt.

Ausstattung: Gasbrennwertheizung, Im Erdgeschoss Epoxidharzversiegelter Betonboden mit integrierter Fussbodenheizung, Parkettboden im Dachgeschoss, Kaminofen, moderne hochwertige Einbauküche. grünbedachtes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt/Abstellraum, 2 zusätzliche Außenstellplätze Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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