6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1122)

Perfekt für eine Familie: Einfamilienhaus m Garage, PV und Garten in ruhiger Sackgasse am Stadtrand!

externe Objnr	1122
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	767 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1122	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	767 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	285.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie mit Schulkindern / Umbau in 2 Wohnungen möglich!
Geringe Stromkosten dank PV - Anlage mit Speicher !

Das 1961 erbaute Einfamilienhaus wurde 1979/80 nach hinten verlängert. Daneben gibt es geräumige Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Heizungsraum/Tank. Der Garten ist im hinteren Bereich mit einer neu angelegten sonnigen Terrasse ausgestattet worde, nach Süden gibt es eine geschützte teilweise überdachte Terrasse. Die Abtrennung einer 2. Wohnung ist möglich, da das Haus 2 separate Haustüren hat.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, Hinterflur, Badezimmer, Speisekammer, Diele, HWR (mögliche 2. Küche), Schlafzimmer, Ausgang zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele mit Balkonausgang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, über separate Treppe Abstellraum und weiteres großes Schlafzimmer

Die letzten Jahre sind folgende Investitionen getätigt worden:

2024 Solaranlage 10,56 kwp mit 7,65 kw Batterie, neuer Sicherungskasten, Wallbox für E-Auto
2024 Terrasse im Garten
2024/ Böden gefliest und Laminat im Wohnbereich
2025 3 neue Fenster , Schrägen über den Treppen gedämmt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - Investitionsstau besteht insbesondere bzgl. Heizung, teilweise Fenster und Dach.

Übergabe nach Vereinbarung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2033
Endenergieverbrauch: 220.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Osten ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum und zum Hafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Einbauküche, Ölzentralheizung, teilweise Außenrollläden, überdachte Terrasse, Garage, schnelles Internet dank Breitband/ Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

Perfekt für eine Familie: Einfamilienhaus m Garage, PV und Garten in ruhiger Sackgasse am Stadtrand!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Eggert Eggers Immobilienmakler

Kontakt

Unser Standort