8 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Sterup (Objektnummer 1125)

BEZUGSFREI: Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten wenige Autominuten zur Ostsee

externe Objnr	1125
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24996
Ort	Sterup
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	1.613 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	255.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1125	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24996
Ort	Sterup	Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²	Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	1.613 m²	Zimmer	8
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	255.000 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Ein großzügiger Bungalow mit Potential - ideal für eine Familie oder Leute mit Lust auf Garten !

Das 1976 auf einem herrlichen großen Gartengrundstück massiv gebaute Wohnhaus ermöglicht ebenerdiges Wohnen mit 1 oder 2 Wohneinheiten mit Verbindungstür. Jede Wohnung hat einen separaten eigenen Zugang. Das Haus ist von solider Substanz - es besteht allerdings erheblicher Investitionsstau insbesondere in puncto Energetik, Fenster, Dach, Heizung usw.

Aufteilung Hautwohnung (ca. 122qm):
Diele mit Durchgang zur Garage, Gäste-WC, Esszimmer mit Terrassenausgang, Wohnzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Heizungsraum/HWR mit Nebenausgang, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro

Aufteilung Einliegerwohnung (ca. 52qm)
Flur/Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer/ Büro, Duschbad

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2036
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Diese reizvolle Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage direkt am Rande des Dorfes. Sterup verfügt über eine gute eigene Infrastruktur und liegt im Herzen der beliebten Landschaft Angeln ca. 20 Autominuten nach Flensburg/ A7. Der nächste Ostseestrand an der Geltinger Bucht liegt nur ca. 8,5 km entfernt. Das Schulzentrum mit Sportanlagen befindet sich wenige Minuten entfernt. Im Ortskern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die leicht hügelige Landschaft kann man ideal mit dem Rad erkunden. Wassersportler kommen auf der Ostsee voll auf ihre Kosten.

Ausstattung: Außenwände zweischalig mit Verblender, Luftschicht und 24cm Gasbetonsteinen, alte Ölzentralheizung mit Erdtank, Garage mit elektrischem Tor und angeschlossenem Hobby- bzw. Werkstattbereich (ca. 32 m²), geschützte Süd-West-Terrasse mit Markise, Viel Stauraum im Dachboden, Glasfaser liegt in der Strasse Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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