7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Goldebek (Objektnummer 1150)

Komfortabler Bungalow mit separater Einliegerwohung und kleiner Halle auf großem Gartengrundstück !

externe Objnr	1150
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25862
Ort	Goldebek
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.642 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Alternativ
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	1150	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25862
Ort	Goldebek	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.642 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Alternativ	Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	398.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Perfekt für Schrauber mit Familie und Vermietung !

Der Bungalow Bj. 1983 mit einer Wohnfläche von ca. 115qm wurde 1992 um eine ebenfalls ebenerdige Einliegerwohnung mit etwa 64,17qm Wfl - Ideal zum Wohnen und Vermieten. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Zufahrt mit Stellplätzen.

In den letzten Jahren sind bereits erhebliche Investitionen getätgt worden:
- 2014 neue Pelletsheizung
- 2015 Neue Einbauküche Einliegerwohnung
- 2020 fast alle Fenster und Türen 3-fach-verglast erneuert

Aufteilung Bungalow:
Flur, Küche mit Essgelegenheit, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Gästezimmer

Aufteilung Einliegerwohnung:
Diele, Küche mit Essgelegenheit, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, barrierefreies Duschbad

Weitere echte Highlights der Immobilie sind die neuwertige isolierte Halle von 6x10m mit Lagerebene und 3,50x3,50m Rolltor sowie der kleine Pferdestall und ein Partyraum.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2036
Endenergieverbrauch: 152.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Lage: Zwischen Nordsee und Ostsee auf der Geest im beschaulichen Dorf Goldebek im nordöstlichen Nordfriesland liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Goldebek liegt zwischen Flensburg, Husum und Niebüll (jeweils ca 25km). Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarf gibt es im ca. 3km entfernten Joldelund (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, Arzt, Cafe, Kindergarten, Grundschule..). Die Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt mit vielen Knicks und Waldflächen - ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt ein zu ausgedehnten Touren. Das ist Lebensqualität zwischen den Meeren !

Ausstattung: Bungalow
Wandaufbau: 24er Ytong+ Luftschicht+ Verblender
Dachdämmung 10-15cm

Einliegerwohnung:
Wandaufbau 17,5cm Ytong, 100er Dämmung, Luftschicht, Verblender
Blechdach in Pfannenoptik mit 26cm Dämmung

Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind Vinyl, Laminat und Fliesen,, Fussbodenheizung komplett, 2 Kaminöfen (einer für Pellets), 2 Einbauküchen, superschnelles Internet dank Glasfaser/Breitbandanschluss, 1 großes Carport, Nebengebäude, Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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