7 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Goldebek (Objektnummer 1172)

Perfekt für Aussteiger: Liebevoll restaurierter Resthof unter Reet in idyllischer Alleinlage!

externe Objnr	1172
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	25862
Ort	Goldebek
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	11.900 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Pellet, Solar
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Kaufpreis	685.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	8

externe Objnr	1172	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	25862
Ort	Goldebek	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	11.900 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Pellet, Solar
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Kaufpreis	685.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	8

Objektbeschreibung: Ein Paradies für Individualisten mit viel Raum zum Leben, kreatives Arbeiten, Tierhaltung u.v.m.

Auferstanden aus Ruinen - So oder ähnlich könnte man die Entwicklung dieses wunderschönen typischen friesischen Bauernhauses beschreiben. Das ursprüngliche Wohnhaus Bj. ca. 1900 wurde 1937 um den Stalltrakt verlängert auf insgesamt gut 36,5m. Es war zur Jahrtausendwende stark heruntergekommen und hatte ohne Giebel und Reet seinen Charme bereits weitgehend verloren.
Ab 2002 begann die Entkernung und Restaurierung mit
- Rekonstrukion des Frontspieß über der Haustür
- Komplett neue Reetdacheindeckung 2004 mit 6 hübschen Gauben
- Sanierung der Außenwände
- neuer Fussbodenaufbau im Wohnbereich
- schöne Holzsprossenfenster
- 2017 Installation einer Pelletsheizungsanlage mit Wandflächenheizungssystem sowie Solarunterstützung
Dabei wurde besonderer Wert gelegt auf die Verwendung biologisch unbedenklicher Materialien wie z.B. Lehmsteine, Strohwandelemente, Lehmputz, Hanffaserschüttung u.v.m.

2020 begann der umfangreiche Endausbau mit hochwertigen Materialien und geschmackvollen Designs.
- edle Dielenböden in den Wohnräumen und wunderschöne Fliesen in Bädern, Flur und Küche
- 13 aufgearbeitete historische Innentüren
- hochwertige Einbauküche
- maßgefertigte Tischlerarbeiten wie Einbauschränke
- edle Bakelit-Lichtschalter

Aufteilung Erdgeschoss:
offener Eingangs-Wohn-Küchen-Essbereich, Speisekammer, Diele mit Treppe, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Barrierefreies Duschbad, HWR, Hinterflur, ehemalige Stallräume, große Werkstatt

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Kaminzimmer, 3 Kinderzimmer, Vollbad, Duschgang zum großen Dachboden/Ausbaureserve

Das Gebäude bietet außerdem jede Menge Platz für Werkstatt-/ Hobbyraum usw. im ehemaligen Stallbereich und im riesigen Dachboden. Die Hauskoppel bietet die Möglichkeit zur Tierhaltung.

Alle wichtigen baulichen Massnahmen sind ausführlich dokumentiert mit Fotos und Belegen.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergiebedarf: 147.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Lage: In herrlicher ruhiger Alleinlage auf der Geest unweit des beschaulichen Dorfes Goldebek im nordöstlichen Nordfriesland liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Goldebek liegt zwischen Flensburg, Husum und Niebüll (jeweils ca 25km). Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarf gibt es im ca. 4km entfernten Joldelund (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, Arzt, Cafe, Kindergarten, Grundschule). Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt mit vielen Knicks und Waldflächen - ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt ein zu ausgedehnten Touren. Das ist Lebensqualität zwischen den Meeren !

Ausstattung: 2 Kaminöfen, superschnelles Internet dank Glasfaser/Breitbandanschluss, eigene Hauskläranlage mit Nachklärteich, Schuppennebengebäude, alter Baumbestand, Sat- TV u.v.m. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
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