3 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Friedrichstadt (Objektnummer 1137)

Historisches Stadthäuschen mit eigenem Bootsanleger in traumhafter Insellage direkt am Zentrum !

externe Objnr	1137
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	124 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1137	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	8 m²	Grundstücksgröße	124 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	270.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das perfekte Refugium zum Dauerwohnen / Ferien oder fürs Wochenende !
*** Bootsliegeplatz inklusive ***

Einmalig idyllisch und trotzdem zentral liegt dieses denkmalgeschützte Stadthäuschen mit Westausrichtung mit sonniger Terrasse direkt am Wasser - ein idealer Ausgangspunkt für SUP- oder Bootsausflüge. Das Häuschen gehört zu einem 1906 vom Arbeiterbauverein erstellten Ensemble mit insgesamt 15 Einheiten. Das Auto kann man direkt in der Strasse parken. Der gegenüberliegende Kleingarten von ca. 160qm mit eigenem Wasserzugang steht ggf. für eine geringe Pacht zur Verfügung !

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, offenes Wohn- Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit und Durchgang zum Anbau mit Terrassenausgang und Duschbad und Abstellraum/ Waschmaschinenecke.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppe, Offener Wohn- Essbereich, Küche mit Essgelegenheit, Durchgang zum Wannenbad, Terrassenausgang und Waschbereich

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet. Es ist verfügbar nach Vereinbarung ! Lage: Im Herzen der Altstadt wenige Schritte vom Marktplatz steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland mit den Flüssen Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Schritte entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball). Angeln, Standup-Paddling, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am Badestrand der Treene (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.

Ausstattung: Gaszentralheizung, Einbauküche, Geräteschuppen Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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