8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0275)

Husum- Schobüll: Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand!

externe Objnr	0275
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	1.171 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	485.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	0275	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	1.171 m²
Zimmer	8	Schlafzimmer	6
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Carport	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	485.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten!

Das um 1972 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1988 um einen Anbau (ca. 75qm Wfl.) und eine Garage erweitert. Nach der Sanierung 1999 wurden 2002 die Fenster sowie 2019 das Dach komplett erneuert. Jede Wohneinheit hat eine eigene Zufahrt mit Parkplatz und einen eigenen Gartenbereich. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine komfortable ebenerdige 3- Zimmer- Wohnung mit Terrassenausgängen und Kaminofen (ca. 100qm - aktuell unbefristet vermietet). Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer und 3 weiteren Schlafräumen (Dieser Bereich ist bezugsfrei !).

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2033
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Schobüll wenige Auto/-Busminuten ins Zentrum mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Ausstattung: hochwertige Landhausküche, zusätzliche Küchenzeile im Gästebereich, Ölzentralheizung, Hübscher schwedischer Kachelofen im Anbau, Carport 2020 u.v.m. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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