Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0374)

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit barrierefreier Gewerbefläche und Parkplätzen in Zentrumsnähe

externe Objnr	0374
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	210 m²
Gesamtfläche	490 m²
Grundstücksgröße	901 m²
Vermietbare Fläche	490 m²
Befeuerungsart	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	825.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.910 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.910 €
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	0374	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	210 m²	Gesamtfläche	490 m²
Grundstücksgröße	901 m²	Vermietbare Fläche	490 m²
Befeuerungsart	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	825.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.910 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.910 €
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Ein solides Investment ist zentrumsnaher Lage !

Das in den 60er Jahren massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus diente anfangs als Standort eines Supermarkts und Wohnungen.
Es ist vollständig unbefristet vermietet und teilt sich auf wie folgt:

Ladenlokal 180qm
Ladenlokal 30qm
Maisonette-Whg 150qm mit Balkon
Maisonette-Whg 130qm mit grosser Dachterrasse

In den letzten Jahren sind diverse Investitionen getätigt worden wie Wohnungsanierung und zuletzt 2022 neue Pelletsheizungsanlage.

Jahresnettokaltmiete: 46.920,- Eur

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergieverbrauch: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück in einer ruhigen Wohnstrasse liegt ca. 15 Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Rad.

Ausstattung: 1 Garage Sonstiges: Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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