"EHRENSACHE..." Tolle DHH mit eigenem Garten in Gelsenkirchen Erle!
Doppelhaushälfte, 100 m², 3 Zimmer, 45891 Gelsenkirchen / Erle
Details
| ImmoNr | 24-05-266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45891 |
| Ort | Gelsenkirchen / Erle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-05-266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 45891 |
| Ort | Gelsenkirchen / Erle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese tolle Doppelhaushälfte auf dem Erbpachtgrundstück erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 100 m² und eignet sich sowohl für Familien und Paare.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einem geräumigen Flurabteil. Rechts von Ihnen befindet sich der Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Der offene Ess-Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsames Essen und Familienzusammenkünfte. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist der zentrale Ort zum Entspannen und Zusammenkommen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und Terrasse – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Ankleidezimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein weiteres Zimmer, welches sich mit einem kleinen Renovierungsaufwand hervorragend als Kinderzimmer eignen würde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
ImmobilienSindEhrensache
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einem geräumigen Flurabteil. Rechts von Ihnen befindet sich der Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Der offene Ess-Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsames Essen und Familienzusammenkünfte. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und ist der zentrale Ort zum Entspannen und Zusammenkommen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und Terrasse – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Ankleidezimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein weiteres Zimmer, welches sich mit einem kleinen Renovierungsaufwand hervorragend als Kinderzimmer eignen würde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
ImmobilienSindEhrensache
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 256,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Garten
- Garage
- Terrasse
- Gartenhaus
- Keller
- Gas Zentralheizung von 1992
- Garage
- Terrasse
- Gartenhaus
- Keller
- Gas Zentralheizung von 1992
Lagebeschreibung Die Stadt Gelsenkirchen mit ihren ca. 263.000 Einwohnern ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen Erle in einer ruhigen Seitenstraße. Kindergärten und Schule sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5 min erreichbar und zur nächstgelegenen Autobahn (A 2 mit Anschluss zur A 42) gelangen Sie in nur 8 min Fahrtzeit.
Gelsenkirchen bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote wie z. B. ein Besuch der ZOOM Erlebniswelt, ein Spaziergang durch den nördlich des Rhein-Herne-Kanals gelegene Nordsternpark, den im Zentrum gelegenen Gelsenkirchener Stadtgarten mit großem Enten- und Schwanenteich sowie weitläufige Wiesen und dem Schloss Berge mit dem Berger See. Wer es lieber sportlich mag, kann sich den zahlreichen Vereinsangeboten wie z. B. Fußball, Eishockey, Basketball, Cricket, Schießsport oder American Football anschließen. Auch das Kulturangebot und das Nachtleben kommen in Gelsenkirchen nicht zu kurz.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen Erle in einer ruhigen Seitenstraße. Kindergärten und Schule sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5 min erreichbar und zur nächstgelegenen Autobahn (A 2 mit Anschluss zur A 42) gelangen Sie in nur 8 min Fahrtzeit.
Gelsenkirchen bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote wie z. B. ein Besuch der ZOOM Erlebniswelt, ein Spaziergang durch den nördlich des Rhein-Herne-Kanals gelegene Nordsternpark, den im Zentrum gelegenen Gelsenkirchener Stadtgarten mit großem Enten- und Schwanenteich sowie weitläufige Wiesen und dem Schloss Berge mit dem Berger See. Wer es lieber sportlich mag, kann sich den zahlreichen Vereinsangeboten wie z. B. Fußball, Eishockey, Basketball, Cricket, Schießsport oder American Football anschließen. Auch das Kulturangebot und das Nachtleben kommen in Gelsenkirchen nicht zu kurz.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
