"EHRENsache..." - ETW mit Potenzial in beliebter Wohnlage in Herne!
Dachgeschoss, 73 m², 3 Zimmer, 44629 Herne
Details
| ImmoNr | 24-09-286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44629 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Baukau |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-09-286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 44629 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Baukau | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.900 € | Hausgeld | 290 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 73 m² eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die angrenzende, große Dachterrasse viel Licht erhält und eine schöne Möglichkeit bietet, den Tag an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt – hier sind Sie flexibel in der Gestaltung.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, während Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Traum-Wohnung liegt nur einen Anruf oder Klick entfernt!
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, während Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung - Dachterrasse
- Keller
- Zentralheizung (neue Anlage im Jahre 2022)'
- Waschkeller
- großer gemeinschaftlicher Abstellraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Zentralheizung (neue Anlage im Jahre 2022)'
- Waschkeller
- großer gemeinschaftlicher Abstellraum
- Abstellraum in der Wohnung
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Baukau-Ost, einem ruhigen und zugleich zentralen Stadtteil von Herne. Hier verbindet sich städtisches Leben mit einem grünen, naturnahen Umfeld. Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass man schnell in benachbarte Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund kommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busse und der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen dafür, dass man flexibel unterwegs sein kann.
In der direkten Umgebung findet man alles, was man im Alltag braucht. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alle wichtigen Geschäfte sind in der Nähe. Und wer etwas mehr Auswahl möchte, ist in kurzer Zeit im Herner Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants aufwartet.
Für Familien ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und der Gysenbergpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, die Natur genießen oder Sport treiben. Der Park 'Schloss Strünkede' mit vielen Freizeitangeboten und Veranstaltungen liegt praktisch vor der Tür.
Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal, mit seinen endlosen Rad- und Spazierwegen, umgeben vom weitläufigen 'Emscher Landschaftspark', ist nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso der Stadthafen, mit Sandstrand, Strandkörben, Strandliegen und ganzjähriger Gastronomie im 'Holländischen Pavillon' ...
Absolute Highlights, direkt in der Nachbarschaft - Urlaubsfeelig garantiert.
Die ruhige Wohnlage, bietet überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, mit vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
In der direkten Umgebung findet man alles, was man im Alltag braucht. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alle wichtigen Geschäfte sind in der Nähe. Und wer etwas mehr Auswahl möchte, ist in kurzer Zeit im Herner Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants aufwartet.
Für Familien ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und der Gysenbergpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, die Natur genießen oder Sport treiben. Der Park 'Schloss Strünkede' mit vielen Freizeitangeboten und Veranstaltungen liegt praktisch vor der Tür.
Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal, mit seinen endlosen Rad- und Spazierwegen, umgeben vom weitläufigen 'Emscher Landschaftspark', ist nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso der Stadthafen, mit Sandstrand, Strandkörben, Strandliegen und ganzjähriger Gastronomie im 'Holländischen Pavillon' ...
Absolute Highlights, direkt in der Nachbarschaft - Urlaubsfeelig garantiert.
Die ruhige Wohnlage, bietet überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, mit vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
