"EHRENsache..." - ETW als solide Kapitalanlage in Wanne Eickel
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 44649 Herne
Details
| ImmoNr | 24-09-287 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44649 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 102.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | Käufer-Provision 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-09-287 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44649 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 102.000 € |
| Hausgeld | 285 € | Außen-Provision | Käufer-Provision 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus in Herne und bietet bei einer Größe von 72 m² eine solide Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der linken Seite in dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen. Sie erreichen den Eingang über den Vordereingang und das Treppenhaus.
In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein gefliester Flur, über den Sie dank des vorteilhaften Zuschnittes der Wohnung in alle anderen Räumlichkeiten gelangen. Auf der linken Seite befindet sich die kompakte Küche, die durch das Fenster einen Ausblick auf die Straßenseite bietet. Hinten links befindet sich ein großes Schlafzimmer und geradeaus das Badezimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und im hinteren Bereich das Kinderzimmer. Das Wohnzimmer erstrahlt lichtdurchflutet und schafft eine schöne Raumoptik durch das helle Laminat. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu dem ca. 4m² großen und überdachten Balkon. Das Kinderzimmer bietet genug Platz für ein Kind jeden Alters.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Ihre Mieter Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Traum-Wohnung liegt nur einen Anruf oder Klick entfernt!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der linken Seite in dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen. Sie erreichen den Eingang über den Vordereingang und das Treppenhaus.
In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein gefliester Flur, über den Sie dank des vorteilhaften Zuschnittes der Wohnung in alle anderen Räumlichkeiten gelangen. Auf der linken Seite befindet sich die kompakte Küche, die durch das Fenster einen Ausblick auf die Straßenseite bietet. Hinten links befindet sich ein großes Schlafzimmer und geradeaus das Badezimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und im hinteren Bereich das Kinderzimmer. Das Wohnzimmer erstrahlt lichtdurchflutet und schafft eine schöne Raumoptik durch das helle Laminat. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu dem ca. 4m² großen und überdachten Balkon. Das Kinderzimmer bietet genug Platz für ein Kind jeden Alters.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Ihre Mieter Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Traum-Wohnung liegt nur einen Anruf oder Klick entfernt!
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung entspricht normalen Ansprüchen:
- Hausgeld 285€ mtl.
- Zentralheizung mit Erdgas von 2000
- Helles Laminat in den Wohnräumlichkeiten
- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Doppelt isolierte Kunststofffenster
- Balkon (ca. 4 m²)
- Hausgeld 285€ mtl.
- Zentralheizung mit Erdgas von 2000
- Helles Laminat in den Wohnräumlichkeiten
- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Doppelt isolierte Kunststofffenster
- Balkon (ca. 4 m²)
Lagebeschreibung Herne ist eine Großstadt mit ca. 160.000 Einwohnern, die sich inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr befindet. Die Städte Bochum, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen, Herten sowie Recklinghausen grenzen unmittelbar an die Stadt. Die gute Erreichbarkeit von anderen Großstädten in der Region wie Dortmund, Essen oder Duisburg, die Mischung aus Naherholungsgebieten, urbanen Stadtgebieten und der Ansiedlung diverser Unternehmen sprechen für die Region.
52 Städte reihen sich hier aneinander und bieten eine unendliche Vielfalt: Abwechslungsreiches Nachtleben in Bochum trifft auf malerische Natur im Süden und Norden sowie belebte Shoppingparadiese in den Innenstädten von Dortmund oder Essen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wanne in sehr zentraler Lage. Sie laufen nur wenige Minuten bis zur Innenstadt von Wanne-Eickel, die mit vielen kleineren Läden, Gastronomie, Banken, Apotheken und Ärzten überzeugt. Dort finden Sie auch Supermärkte für die alltägliche Versorgung. Trotz den zentralen Lage ist die Straße relativ ruhig und das Wohngefühl wird nicht urbanen Innenstadtklängen gestört. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto sehr gut.
Die nächste Bushaltestelle der Linie 323 Richtung Herne und Wanne Eickel Hauptbahnhof liegt fast vor ihrer Haustür, der Wanne Eickeler Hauptbahnhof verbindet Sie durch eine gut frequentierte Zuganbindung zuverlässig mit den umliegenden Städten und ist in nur 4 Minuten zu erreichen und die Autobahn 42 ist nur 5 Autominuten entfernt.
52 Städte reihen sich hier aneinander und bieten eine unendliche Vielfalt: Abwechslungsreiches Nachtleben in Bochum trifft auf malerische Natur im Süden und Norden sowie belebte Shoppingparadiese in den Innenstädten von Dortmund oder Essen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wanne in sehr zentraler Lage. Sie laufen nur wenige Minuten bis zur Innenstadt von Wanne-Eickel, die mit vielen kleineren Läden, Gastronomie, Banken, Apotheken und Ärzten überzeugt. Dort finden Sie auch Supermärkte für die alltägliche Versorgung. Trotz den zentralen Lage ist die Straße relativ ruhig und das Wohngefühl wird nicht urbanen Innenstadtklängen gestört. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto sehr gut.
Die nächste Bushaltestelle der Linie 323 Richtung Herne und Wanne Eickel Hauptbahnhof liegt fast vor ihrer Haustür, der Wanne Eickeler Hauptbahnhof verbindet Sie durch eine gut frequentierte Zuganbindung zuverlässig mit den umliegenden Städten und ist in nur 4 Minuten zu erreichen und die Autobahn 42 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
51.53513
7.16038
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
