"EHRENSACHE" Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in begehrter Lage von Herne-Süd!
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 44625 Herne
Details
| ImmoNr | 24-11-304 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44625 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Details
| ImmoNr | 24-11-304 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44625 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 1.020 € |
| Währung | € | Kaution | 2.700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Renovierte Mietwohnung im Herzen von Herne. !!!Bezugsfrei am 01.04.2025!!!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,76 m² überzeugt durch Ihre Größe und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und nach Abschluss der Arbeiten auf einen modernen Standard gebracht. Dabei werden alle Bäder vollständig erneuert, die Böden in allen Räumen ausgetauscht und sämtliche Wände frisch gestrichen. So wird die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Alle Räume werden leer übergeben und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Die aktuellen Bilder dienen lediglich der Vorschau, um einen Eindruck von der Raumaufteilung und Größe der Wohnung zu vermitteln.
Dank der hochwertigen Renovierung wird die Wohnung den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,76 m² überzeugt durch Ihre Größe und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und nach Abschluss der Arbeiten auf einen modernen Standard gebracht. Dabei werden alle Bäder vollständig erneuert, die Böden in allen Räumen ausgetauscht und sämtliche Wände frisch gestrichen. So wird die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Alle Räume werden leer übergeben und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Die aktuellen Bilder dienen lediglich der Vorschau, um einen Eindruck von der Raumaufteilung und Größe der Wohnung zu vermitteln.
Dank der hochwertigen Renovierung wird die Wohnung den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Die Wohnung wird bis zum 01.04.2025 vollständig saniert und verfügt dann über eine gehobene Ausstattung.
- Kernsaniertes Badezimmer mit einer Ebenerdigen Dusche
- Neue Bodenbelege
- Neue Elektrik
- Rollläden an der Vorderseite
- Keller
- Balkon auf der Süd Seite ins Grüne
- Kernsaniertes Badezimmer mit einer Ebenerdigen Dusche
- Neue Bodenbelege
- Neue Elektrik
- Rollläden an der Vorderseite
- Keller
- Balkon auf der Süd Seite ins Grüne
Lagebeschreibung Die Wohnung ist in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Herne bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A43 sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Der Herner Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Gysenbergpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder der Besuch des Tierparks – hier kommt jeder auf seine Kosten. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohngegenden von Herne.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A43 sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Der Herner Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Gysenbergpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder der Besuch des Tierparks – hier kommt jeder auf seine Kosten. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohngegenden von Herne.
Sonstiges !Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
