...EHRENSACHE... Charmante Eigentumswohnung in Herne-Mitte
Etagenwohnung, 106 m², 4,5 Zimmer, 44623 Herne
Details
| ImmoNr | 25-07-336 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44623 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Zentrum |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | Käufer-Provision 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-07-336 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44623 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Zentrum | Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 259.900 € |
| Hausgeld | 170 € | Außen-Provision | Käufer-Provision 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4,5 Zimmerwohnung besticht durch ihre Größe und der durchdachten Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Wärme und Offenheit vereint. Sie bietet den idealen Rahmen für Familien oder Menschen, die Wert auf Freiraum und ein behagliches Zuhause legen.
Der weitläufige Wohnbereich fließt harmonisch in den offenen Essbereich über und schafft einen Ort der Begegnung und des Zusammenseins. Von hier aus führt der Weg auf den Balkon, der zu kleinen Auszeiten an der frischen Luft einlädt.
Drei geschmackvoll geschnittene Zimmer bieten viel Raum für persönliche Entfaltung – sei es als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung im Alltag, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtbild durch ein modernes Badezimmer.
Der weitläufige Wohnbereich fließt harmonisch in den offenen Essbereich über und schafft einen Ort der Begegnung und des Zusammenseins. Von hier aus führt der Weg auf den Balkon, der zu kleinen Auszeiten an der frischen Luft einlädt.
Drei geschmackvoll geschnittene Zimmer bieten viel Raum für persönliche Entfaltung – sei es als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung im Alltag, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtbild durch ein modernes Badezimmer.
Energieausweis
| Baujahr | 1922 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2030 |
Ausstattung Von den drei Schlafzimmern sind im Exposé zwei zu sehen – das private Schlafzimmer der Eigentümer wurde aus Rücksicht auf deren Privatsphäre nicht fotografiert.
- 2018 Kernsaniert
- Einbauküche
- Balkon
- Holzböden
- Keller
- Hausgeld 170 Euro pro Monat
- Gas-Zentralheizung - gemietet
- 2018 Kernsaniert
- Einbauküche
- Balkon
- Holzböden
- Keller
- Hausgeld 170 Euro pro Monat
- Gas-Zentralheizung - gemietet
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne, im Herzen des Ruhrgebiets. Die Wohnung liegt in Herne-Mitte und überzeugt durch ihre hervorragende städtische Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Hauptbahnhof Herne ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Anbindungen mit Regionalzügen und der S-Bahn in Richtung Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen und umliegende Städte. Zudem befindet sich die U-Bahnlinie U35 in direkter Nähe, die eine direkte Verbindung zur Ruhr-Universität Bochum und weiteren zentralen Punkten im Ruhrgebiet bietet.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Innenstadt von Herne mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob täglicher Bedarf, Gastronomie oder Freizeit – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders lebenswert macht.
Der Hauptbahnhof Herne ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Anbindungen mit Regionalzügen und der S-Bahn in Richtung Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen und umliegende Städte. Zudem befindet sich die U-Bahnlinie U35 in direkter Nähe, die eine direkte Verbindung zur Ruhr-Universität Bochum und weiteren zentralen Punkten im Ruhrgebiet bietet.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Innenstadt von Herne mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob täglicher Bedarf, Gastronomie oder Freizeit – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders lebenswert macht.
Sonstiges Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
51.53350
7.22543
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
