...EHRENSACHE..Charmantes Reihenmittelhaus in Herne- Einziehen und Wohlfühlen!
Reihenmittel, 124 m², 4,5 Zimmer, 44629 Herne / Baukau
Details
| ImmoNr | 25-08-356 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 44629 |
| Ort | Herne / Baukau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsdetails | Rolläden |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-08-356 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 44629 |
| Ort | Herne / Baukau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsdetails | Rolläden |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen Sackgasse einer freundlichen und gewachsenen Wohnsiedlung befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das 1997 in solider Bauweise errichtet wurde. Die ansprechende Backsteinfassade ist zeitlos und verleiht dem Haus einen klassischen, wertigen Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer intelligenten Raumaufteilung bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC, das über ein Fenster und helle, zeitgemäße Fliesen verfügt. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende. Ein praktischer Gartenschuppen rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein besonders großzügiges, helles Zimmer eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Hier ist ausreichend Platz, um individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien oder Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen Hobby- oder Abstellraum befindet sich hier die Waschküche sowie der direkte Zugang zur Garage – besonders praktisch bei Einkäufen. Abstellräume auf jeder Etage sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer intelligenten Raumaufteilung bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC, das über ein Fenster und helle, zeitgemäße Fliesen verfügt. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende. Ein praktischer Gartenschuppen rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein besonders großzügiges, helles Zimmer eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Hier ist ausreichend Platz, um individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien oder Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen Hobby- oder Abstellraum befindet sich hier die Waschküche sowie der direkte Zugang zur Garage – besonders praktisch bei Einkäufen. Abstellräume auf jeder Etage sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1997
- Gepflegte, zeitlose Klinkerfassade
- Ca. 124 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Direkter Zugang zur Garage vom Keller aus
- Garage mit eigener Zufahrt direkt am Haus
- Gäste-Wc mit Fenster
- Moderne Einbauküche
- Abstellräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Gastherme im Dachgeschoss von 1997
- Große Waschküüche im Keller
- Gepflegte, zeitlose Klinkerfassade
- Ca. 124 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Direkter Zugang zur Garage vom Keller aus
- Garage mit eigener Zufahrt direkt am Haus
- Gäste-Wc mit Fenster
- Moderne Einbauküche
- Abstellräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Gastherme im Dachgeschoss von 1997
- Große Waschküüche im Keller
Lagebeschreibung Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets in Herne. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern. Dank der Sackgassenlage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein funktionales Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto oder teils auch fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien in Richtung Innenstadt und Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem sind wichtige Verkehrsverbindungen wie die A42 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in umliegende Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnsituation mit einer guten verkehrlichen Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Auto oder teils auch fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien in Richtung Innenstadt und Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem sind wichtige Verkehrsverbindungen wie die A42 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in umliegende Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnsituation mit einer guten verkehrlichen Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.
Sonstiges Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
