...Ehrensache.. Moderne Lagerhalle in Herne
Lagerhalle, , 4 Zimmer, 44625 Herne
Details
| ImmoNr | 25-09-360 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 44625 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 257 m² |
| Lagerfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 257 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.915,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.000 € |
Details
| ImmoNr | 25-09-360 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 44625 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 257 m² | Lagerfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Gewerbefläche | 257 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € | Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.915,50 € | Währung | € |
| Kaution | 4.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Lagerhalle bietet eine vielseitige Kombination aus Lager- und Büroflächen in hochwertiger Ausstattung. Die Halle verfügt über großzügige Werk- und Lagerflächen, die sich optimal für unterschiedlichste Nutzungen eignen. Zusätzlich gibt es einen klimatisierten Lasertechnikraum mit einer Fläche von 45,10 m², der ebenfalls mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet ist.
Die Büroflächen umfassen insgesamt 74,70 m² und setzen sich aus Empfang, Besprechungsraum sowie weiteren Büroräumen zusammen. Ein Büro ist bereits mit Standardmöbeln ausgestattet und damit direkt bezugsfertig. Der Besprechungsraum und ein Büro verfügen über eine zusätzliche Klimaanlage, während in allen Büroräumen eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Die Halle ist sowohl innen als auch außen mit Kameras und einer Alarmanlage gesichert. Für einen nachhaltigen Betrieb ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die zudem eine Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen versorgt.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung und zwei zusätzliche Stellplätze.
Diese Immobilie verbindet Funktionalität, Sicherheit und moderne Technik auf ideale Weise und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Produktions- oder Lagerflächen und modernen Büroarbeitsplätzen suchen.
Die Büroflächen umfassen insgesamt 74,70 m² und setzen sich aus Empfang, Besprechungsraum sowie weiteren Büroräumen zusammen. Ein Büro ist bereits mit Standardmöbeln ausgestattet und damit direkt bezugsfertig. Der Besprechungsraum und ein Büro verfügen über eine zusätzliche Klimaanlage, während in allen Büroräumen eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Die Halle ist sowohl innen als auch außen mit Kameras und einer Alarmanlage gesichert. Für einen nachhaltigen Betrieb ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die zudem eine Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen versorgt.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung und zwei zusätzliche Stellplätze.
Diese Immobilie verbindet Funktionalität, Sicherheit und moderne Technik auf ideale Weise und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Produktions- oder Lagerflächen und modernen Büroarbeitsplätzen suchen.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Auf die Nettokaltmiete und Nebenkosten wird die aktuelle MwSt. angerechnet, siehe Warmmiete!
Lagerhalle:
- Schwerlast Boden
- großzügige Werk- und Lagerflächen
- innen und außen mit Kameras ausgestattet
- Alarmanlage innen und außen
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Lasertechnikraum
- Fußbodenheizung
Büroflächen:
- Gesamtfläche: 74,70 m²
- aufgeteilt in Empfang, Besprechungsraum und Büroräume
- ein Büro mit Standardmöbeln ausgestattet
- alle Büros mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Konferenzraum und in einem Büro
Außenbereich:
- Hofbereich
- zusätzlicher Carport + zwei Stellplätze und zwei außen Stellplätze
- ausreichend Platz für Stellflächen und Anlieferung
- Außerhalb des Mietobjekts sind ausreichend Stellplätze vorhanden
Lagerhalle:
- Schwerlast Boden
- großzügige Werk- und Lagerflächen
- innen und außen mit Kameras ausgestattet
- Alarmanlage innen und außen
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Lasertechnikraum
- Fußbodenheizung
Büroflächen:
- Gesamtfläche: 74,70 m²
- aufgeteilt in Empfang, Besprechungsraum und Büroräume
- ein Büro mit Standardmöbeln ausgestattet
- alle Büros mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Konferenzraum und in einem Büro
Außenbereich:
- Hofbereich
- zusätzlicher Carport + zwei Stellplätze und zwei außen Stellplätze
- ausreichend Platz für Stellflächen und Anlieferung
- Außerhalb des Mietobjekts sind ausreichend Stellplätze vorhanden
Lagebeschreibung Die Lagerhalle befindet sich an der Lindenallee 27 in Herne in einer gewerblich geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle „Herne Lindenallee“ gewährleistet, sodass die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem erreichbar ist. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen ist eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet gegeben, wodurch die Lage besonders attraktiv für logistische und gewerbliche Nutzungen ist.
In der direkten Umgebung befinden sich weitere Industrie- und Logistikbetriebe, sodass Synergien innerhalb eines funktionierenden Unternehmensumfeldes entstehen können. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort auch für Mitarbeiter komfortabel macht.
Durch die Lage abseits reiner Wohngebiete bestehen zudem weniger Einschränkungen für den laufenden Betrieb. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblich geprägtem Umfeld und ausreichenden Freiflächen macht die Lindenallee 27 zu einem idealen Standort für Unternehmen mit Lager- und Bürobedarf.
In der direkten Umgebung befinden sich weitere Industrie- und Logistikbetriebe, sodass Synergien innerhalb eines funktionierenden Unternehmensumfeldes entstehen können. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort auch für Mitarbeiter komfortabel macht.
Durch die Lage abseits reiner Wohngebiete bestehen zudem weniger Einschränkungen für den laufenden Betrieb. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblich geprägtem Umfeld und ausreichenden Freiflächen macht die Lindenallee 27 zu einem idealen Standort für Unternehmen mit Lager- und Bürobedarf.
Sonstiges Nachdem Sie die Lagerhalle Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
51.53804
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
