...EHRENSACHE... Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder Paare
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 44623 Herne
Details
| ImmoNr | 25-10-364 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44623 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 513 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 693 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.026 € |
Details
| ImmoNr | 25-10-364 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44623 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 513 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 693 € |
| Währung | € | Kaution | 1.026 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese frisch im Jahr 2025 renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 54 m² ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Die separate Küche ist modern gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet – ideal für eine kurze Auszeit im Freien.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vollständig modernisiert und ist mit einer Dusche, neuen Sanitärelementen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden Wände und Decken frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Waschmaschine steht Ihnen im Flur ein kleines Kämmerchen zur Verfügung. So müssen Sie das Gerät nicht in der Wohnung aufstellen und sparen wertvollen Platz.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, den Sie selbstverständlich mitnutzen dürfen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und modern ausgestattete Wohnung in guter Lage suchen
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Die separate Küche ist modern gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet – ideal für eine kurze Auszeit im Freien.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vollständig modernisiert und ist mit einer Dusche, neuen Sanitärelementen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden Wände und Decken frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Waschmaschine steht Ihnen im Flur ein kleines Kämmerchen zur Verfügung. So müssen Sie das Gerät nicht in der Wohnung aufstellen und sparen wertvollen Platz.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, den Sie selbstverständlich mitnutzen dürfen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und modern ausgestattete Wohnung in guter Lage suchen
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Frisch Renoviert 2025
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Herne, in der Altenhöfener Straße 47. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch das Marienhospital Herne liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass das Herner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Lage eine hervorragende Verbindung zu den Autobahnen A42 und A43, was besonders für Pendler ideal ist.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige Atmosphäre mit Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass das Herner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Lage eine hervorragende Verbindung zu den Autobahnen A42 und A43, was besonders für Pendler ideal ist.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige Atmosphäre mit Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
