"EHRENSACHE"... Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in Herne/Eickel
Etagenwohnung, 86 m², 3,5 Zimmer, 44651 Herne
Details
| ImmoNr | 26-01-379 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44651 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
Details
| ImmoNr | 26-01-379 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44651 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 700 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.050 € | Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Arbeitsflächen. Angrenzend befindet sich der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist zentral über die Diele erreichbar und praktisch angeordnet. Die Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig neu gestrichen. Zudem wird die Wohnungseingangstür von innen weiß lackiert, sodass ein frisches und modernes Gesamtbild entsteht. Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor den Renovierungsarbeiten aufgenommen und dienen lediglich der Orientierung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Arbeitsflächen. Angrenzend befindet sich der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist zentral über die Diele erreichbar und praktisch angeordnet. Die Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig neu gestrichen. Zudem wird die Wohnungseingangstür von innen weiß lackiert, sodass ein frisches und modernes Gesamtbild entsteht. Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor den Renovierungsarbeiten aufgenommen und dienen lediglich der Orientierung.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,21 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
Ausstattung - Aufzug
- Balkon
- Keller
- Heizungsanlage wurde 2023 erneuert
- Balkon
- Keller
- Heizungsanlage wurde 2023 erneuert
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Herne-Eickel, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Eickeler Straße bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen, Spazierwege und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen, Spazierwege und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien macht.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
51.50953
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
