"EHRENSACHE"...Wohnen mit Charakter – Einfamilienhaus mit besonderem Flair zur Miete!
Freistehendes Haus, 100 m², 2 Zimmer, 44795 Bochum / Weitmar
Details
| ImmoNr | 26-01-384 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Freistehendes Haus |
| PLZ | 44795 |
| Ort | Bochum / Weitmar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.090 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.240 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.180 € |
Details
| ImmoNr | 26-01-384 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Freistehendes Haus | PLZ | 44795 |
| Ort | Bochum / Weitmar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 430 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.090 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.240 € |
| Währung | € | Kaution | 2.180 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus zur Miete überzeugt durch seinen eigenen Charakter und die außergewöhnliche Raumaufteilung. Gelegen an einer ruhigen Nebenstraße im attraktiven Bochumer Stadtteil Weitmar, bietet die Immobilie die ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und privatem Wohnen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Singles oder Paare, die individuelles Wohnen und großzügigen Freiraum schätzen, finden hier ein ideales Zuhause.
Schlafebene – Rückzugsort mit Komfort
In der unteren Etage liegt die Schlafebene mit einem großen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Tageslichtbad bietet. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber im Erdgeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Auch die Heizungsanlage ist hier praktisch untergebracht. Die Flure bieten ausreichend Stellfläche für Schränke und Regale, so dass es an Stauraum nicht mangelt. Vom Flur gelangt man direkt in den anteilig nutzbaren, pflegeleichten Garten, der besonders in den Sommermonaten zu stimmungsvollen Abenden im Freien einlädt.
Wohnebene – eindrucksvolles Raumgefühl
Über die Treppe erreicht man die obere Etage mit dem beeindruckenden Wohnbereich. Der an Decken und Wänden holzgetäfelte Raum besticht durch seinen loftartigen Zuschnitt, die hohe, gewölbeartige Decke und mehrere Fensterensembles, die ihn lichtdurchfluten. Hier entsteht ein großzügiges Wohngefühl, gleichzeitig ist Platz für eine Arbeitsecke. An der Südseite befindet sich ein neugestalteter Balkon mit hochwertigem Steinboden, Edelstahlgeländer und Milchglasverblendung, der die Ruhe des Stadtteils Weitmar genießt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch die Küche und ein separates WC am Treppenaufgang, so dass Alltag oder Besuch komfortabel bleiben.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Singles oder Paare, die individuelles Wohnen und großzügigen Freiraum schätzen, finden hier ein ideales Zuhause.
Schlafebene – Rückzugsort mit Komfort
In der unteren Etage liegt die Schlafebene mit einem großen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Tageslichtbad bietet. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber im Erdgeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Auch die Heizungsanlage ist hier praktisch untergebracht. Die Flure bieten ausreichend Stellfläche für Schränke und Regale, so dass es an Stauraum nicht mangelt. Vom Flur gelangt man direkt in den anteilig nutzbaren, pflegeleichten Garten, der besonders in den Sommermonaten zu stimmungsvollen Abenden im Freien einlädt.
Wohnebene – eindrucksvolles Raumgefühl
Über die Treppe erreicht man die obere Etage mit dem beeindruckenden Wohnbereich. Der an Decken und Wänden holzgetäfelte Raum besticht durch seinen loftartigen Zuschnitt, die hohe, gewölbeartige Decke und mehrere Fensterensembles, die ihn lichtdurchfluten. Hier entsteht ein großzügiges Wohngefühl, gleichzeitig ist Platz für eine Arbeitsecke. An der Südseite befindet sich ein neugestalteter Balkon mit hochwertigem Steinboden, Edelstahlgeländer und Milchglasverblendung, der die Ruhe des Stadtteils Weitmar genießt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch die Küche und ein separates WC am Treppenaufgang, so dass Alltag oder Besuch komfortabel bleiben.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Hauswirtschaftsraum
- Gas Zentralheizung
- Waschamschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Stellplatz
- Balkon wurde 2025 saniert
- Gartenmitbenutzung
- Gäste WC
- Gas Zentralheizung
- Waschamschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Stellplatz
- Balkon wurde 2025 saniert
- Gartenmitbenutzung
- Gäste WC
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Weitmar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahegelegene Schlosspark Weitmar sowie das ausgedehnte Grün- und Waldgebiet „Weitmarer Holz“ laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus sind der Kemnader See und die Ruhr in kurzer Zeit erreichbar – beide laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitvereine, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die in die Bochumer Innenstadt führende Buslinie 353 der Bogestra ist wenige Schritte entfernt. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A448, wodurch eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Ruhrregion gewährleistet ist. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem Auto in 12-15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in knapp 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, verkehrsarme Ausrichtung in Kombination mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahegelegene Schlosspark Weitmar sowie das ausgedehnte Grün- und Waldgebiet „Weitmarer Holz“ laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus sind der Kemnader See und die Ruhr in kurzer Zeit erreichbar – beide laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitvereine, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die in die Bochumer Innenstadt führende Buslinie 353 der Bogestra ist wenige Schritte entfernt. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A448, wodurch eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Ruhrregion gewährleistet ist. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem Auto in 12-15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in knapp 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, verkehrsarme Ausrichtung in Kombination mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
