...EHRENSACHE..Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus, 185 m², 7 Zimmer, 69-100 Słubice
Details
| ImmoNr | 26-02-387 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69-100 |
| Ort | Słubice |
| Land | Polen (Rep.) |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 885 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-02-387 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69-100 |
| Ort | Słubice | Land | Polen (Rep.) |
| Wohnfläche | 185 m² | Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 885 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 320.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten und integrierter Garage. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet komfortables Wohnen mit funktionalen Nebenflächen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 184,5 m², davon rund 116,5 m² Wohnfläche. Die Garage mit ca. 26 m² ist direkt in das Gebäude integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang ins Haus – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den täglichen Einkauf. Die gesamte Kubatur beträgt ca. 885 m³.
Der Grundriss ist klar strukturiert und familienfreundlich gestaltet. Mittelpunkt des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Angrenzend befinden sich die separate Küche sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Im privaten Bereich stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich sowie durchdachte Verkehrsflächen mit zentral gelegenem Flur.
Das großzügige Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, zur Anlage eines Gemüse- oder Ziergartens oder als Ort der Erholung mit Terrasse und Grillplatz. Die ruhige Wohnlage innerhalb von Słubice verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur deutsch-polnischen Grenze und nach Frankfurt (Oder).
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 184,5 m², davon rund 116,5 m² Wohnfläche. Die Garage mit ca. 26 m² ist direkt in das Gebäude integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang ins Haus – besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den täglichen Einkauf. Die gesamte Kubatur beträgt ca. 885 m³.
Der Grundriss ist klar strukturiert und familienfreundlich gestaltet. Mittelpunkt des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Angrenzend befinden sich die separate Küche sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Im privaten Bereich stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich sowie durchdachte Verkehrsflächen mit zentral gelegenem Flur.
Das großzügige Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, zur Anlage eines Gemüse- oder Ziergartens oder als Ort der Erholung mit Terrasse und Grillplatz. Die ruhige Wohnlage innerhalb von Słubice verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur deutsch-polnischen Grenze und nach Frankfurt (Oder).
Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
Ausstattung - Garage
- Garten
- Terrasse
- Garten
- Terrasse
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Słubice, einer lebendigen Grenzstadt direkt an der Oder gegenüber von Frankfurt (Oder). Die besondere Lage im deutsch-polnischen Grenzraum macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Innenstadt von Słubice ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeitangebote. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadtbrücke über die Oder besteht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt (Oder) sowie an den deutschen Arbeitsmarkt. Die deutsch-polnische Doppelstadt profitiert zudem vom akademischen Umfeld der Europa-Universität Viadrina, was die Region zusätzlich belebt.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und Poznań. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die hervorragende Infrastruktur sowie die grenzüberschreitenden Perspektiven in einer dynamisch wachsenden Region.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Innenstadt von Słubice ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeitangebote. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadtbrücke über die Oder besteht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt (Oder) sowie an den deutschen Arbeitsmarkt. Die deutsch-polnische Doppelstadt profitiert zudem vom akademischen Umfeld der Europa-Universität Viadrina, was die Region zusätzlich belebt.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und Poznań. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die hervorragende Infrastruktur sowie die grenzüberschreitenden Perspektiven in einer dynamisch wachsenden Region.
Sonstiges Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christopher Ehren
