...Ehrensache...Attraktive Bürofläche - Herner-Citylage
Bürofläche, , 3,5 Zimmer, 44623 Herne
Details
| ImmoNr | 26-03-390 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 44623 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Bürofläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Nebenfläche | 10 m² |
| Boden | Laminat, PVC |
| Fensterrahmen | PVC-Rahmen |
| Ausstattungsdetails | Elektrische Rolläden |
| Netto Kaltmiete | 795 € |
| Nebenkosten | 155 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.600 € |
Details
| ImmoNr | 26-03-390 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 44623 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² | Bürofläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Nebenfläche | 10 m² |
| Boden | Laminat, PVC | Fensterrahmen | PVC-Rahmen |
| Ausstattungsdetails | Elektrische Rolläden | Netto Kaltmiete | 795 € |
| Nebenkosten | 155 € | Warmmiete | 950 € |
| Währung | € | Kaution | 1.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - Attraktive Bürofläche mit separatem Eingang in zentraler Citylage
von Herne.
- Diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 75 m² befindet sich in ruhiger Hinterhoflage und bietet ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler uvm..
- Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Teambüros genutzt werden können. Der separate Eingang sorgt für eine angenehme Unabhängigkeit und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
- Trotz der geschützten Lage im Hinterhof profitieren Sie von einer hervorragenden Citylage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.
- Die Bürofläche eignet sich besonders für kleinere Büros, Agenturen, Praxen oder Dienstleister, die eine ruhige Arbeitsumgebung in zentraler Lage schätzen.
- Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort für Ihr Business!
von Herne.
- Diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 75 m² befindet sich in ruhiger Hinterhoflage und bietet ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler uvm..
- Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Teambüros genutzt werden können. Der separate Eingang sorgt für eine angenehme Unabhängigkeit und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
- Trotz der geschützten Lage im Hinterhof profitieren Sie von einer hervorragenden Citylage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.
- Die Bürofläche eignet sich besonders für kleinere Büros, Agenturen, Praxen oder Dienstleister, die eine ruhige Arbeitsumgebung in zentraler Lage schätzen.
- Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort für Ihr Business!
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Highlights:
- ca. 75 m² Gesamtfläche moderne Aufteilung
- zwei separate Büroräume
- Küche/Lager
- WC - Toilette
- Eigener, separater Eingang
- Ruhige Hinterhoflage
- Zentrale Citylage mit guter Anbindung
- ca. 75 m² Gesamtfläche moderne Aufteilung
- zwei separate Büroräume
- Küche/Lager
- WC - Toilette
- Eigener, separater Eingang
- Ruhige Hinterhoflage
- Zentrale Citylage mit guter Anbindung
Lagebeschreibung - Die Immobilie befindet sich in der Neustraße 27 in zentraler Lage von Herne-Mitte und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
- Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangeboten. Dadurch ist eine optimale Versorgung im täglichen Bedarf gewährleistet.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der - Hauptbahnhof Herne sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Vernetzung innerhalb des Ruhrgebiets.
- Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an die Autobahnen und Nachbarstädte ermöglichen.
- Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und praktischer Infrastruktur – ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
- Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangeboten. Dadurch ist eine optimale Versorgung im täglichen Bedarf gewährleistet.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der - Hauptbahnhof Herne sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Vernetzung innerhalb des Ruhrgebiets.
- Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an die Autobahnen und Nachbarstädte ermöglichen.
- Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und praktischer Infrastruktur – ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Sonstiges - Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.
51.54018
7.21926
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
