"EHRENsache..." - Kompakt wohnen, groß genießen – in beliebter Lage in Herne-Eickel
Etagenwohnung, 37 m², 1 Zimmer, 44651 Herne
Details
| ImmoNr | 26-04-396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44651 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 55 € |
| Warmmiete | 465 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Währung | € |
| Kaution | 700 € |
Details
| ImmoNr | 26-04-396 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44651 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 350 € | Nebenkosten | 55 € |
| Warmmiete | 465 € | Heizkosten | 60 € |
| Währung | € | Kaution | 700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in beliebter Lage suchen.
Auf ca. 37 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das zeitlos gestaltete Badezimmer abgeht. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Weiter führt der Weg in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Obwohl es sich um einen offenen Raum handelt, sorgt eine clevere, nicht durchgehende Abtrennung für eine angenehme Struktur. So lässt sich ein separater Schlafbereich schaffen, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der Raum wirkt dank großer Fensterflächen hell und freundlich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits in einer praktischen Nische integriert und soll vom neuen Mieter übernommen werden – perfekt für einen unkomplizierten Einzug.
Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und weiteren Möbeln. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!
Auf ca. 37 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das zeitlos gestaltete Badezimmer abgeht. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Weiter führt der Weg in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Obwohl es sich um einen offenen Raum handelt, sorgt eine clevere, nicht durchgehende Abtrennung für eine angenehme Struktur. So lässt sich ein separater Schlafbereich schaffen, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der Raum wirkt dank großer Fensterflächen hell und freundlich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits in einer praktischen Nische integriert und soll vom neuen Mieter übernommen werden – perfekt für einen unkomplizierten Einzug.
Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und weiteren Möbeln. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gas Brennwert Heizung von 2017
- Balkon
- Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen)
- Fliesen & Parkettboden
- Balkon
- Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen)
- Fliesen & Parkettboden
Lagebeschreibung Wohnen im beliebten Stadtteil Eickel!
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Alltag. Der nächste Rewe-Supermarkt ist nur eine kurze 2-minütige Autofahrt entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen.
Die Straßenbahn-Haltestelle der Linien 306/316 befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert eine schnelle Verbindung zu den nächsten Bahnhöfen Bochum und Wanne-Eickel, von denen Sie dank der guten Zuganschlüsse auch zügig in weiter entfernte Städte gelangen. Die Autobahn A43 ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Auch die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: In weniger als 4 Minuten erreichen Sie die Linien 6 sowie 168 in Richtung Bochumer Innenstadt – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten, insbesondere auch für Studierende.
Für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lädt der nahegelegene Sportpark Eickel ein. Mit seiner weitläufigen Anlage und Angeboten wie Minigolf ist er ein beliebtes Ziel für Erholung und gemeinsame Zeit.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Alltag. Der nächste Rewe-Supermarkt ist nur eine kurze 2-minütige Autofahrt entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen.
Die Straßenbahn-Haltestelle der Linien 306/316 befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert eine schnelle Verbindung zu den nächsten Bahnhöfen Bochum und Wanne-Eickel, von denen Sie dank der guten Zuganschlüsse auch zügig in weiter entfernte Städte gelangen. Die Autobahn A43 ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Auch die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: In weniger als 4 Minuten erreichen Sie die Linien 6 sowie 168 in Richtung Bochumer Innenstadt – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten, insbesondere auch für Studierende.
Für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lädt der nahegelegene Sportpark Eickel ein. Mit seiner weitläufigen Anlage und Angeboten wie Minigolf ist er ein beliebtes Ziel für Erholung und gemeinsame Zeit.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
51.51714
7.16699
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
