„EHRENsache...“ Einziehen & Wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne!
Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 44629 Herne
Details
| ImmoNr | 26-08-418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44629 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 565 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Warmmiete | 675 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.130 € |
Details
| ImmoNr | 26-08-418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44629 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 565 € | Nebenkosten | 110 € |
| Warmmiete | 675 € | Währung | € |
| Kaution | 1.130 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Modern, frisch kernsaniert und perfekt für Singles oder Paare:Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf ca. 55 m² Wohnfläche mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Balkon.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen, grauen Boden ausgestattet und verfügen über frisch weiß gestrichene Wände. Die Kombination sorgt für ein zeitloses und freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche, ein Fenster für angenehmes Tageslicht und eine stilvolle Ausstattung mit hellen Fliesen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität.
Die Küche ist optisch ein echtes Highlight und bietet neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die dunklen Fliesen bilden dabei einen schönen Kontrast zum hellen Wohnbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal, um an schönen Tagen ein wenig Zeit an der frischen Luft zu verbringen, morgens in Ruhe einen Kaffee zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und dafür sorgt, dass Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus rundet das Gesamtbild ab. Wer eine moderne, frisch kernsanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Balkon sucht, findet hier ein attraktives Zuhause.
Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Modern, frisch kernsaniert und perfekt für Singles oder Paare:Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf ca. 55 m² Wohnfläche mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Balkon.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen, grauen Boden ausgestattet und verfügen über frisch weiß gestrichene Wände. Die Kombination sorgt für ein zeitloses und freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche, ein Fenster für angenehmes Tageslicht und eine stilvolle Ausstattung mit hellen Fliesen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität.
Die Küche ist optisch ein echtes Highlight und bietet neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die dunklen Fliesen bilden dabei einen schönen Kontrast zum hellen Wohnbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal, um an schönen Tagen ein wenig Zeit an der frischen Luft zu verbringen, morgens in Ruhe einen Kaffee zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und dafür sorgt, dass Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus rundet das Gesamtbild ab. Wer eine moderne, frisch kernsanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Balkon sucht, findet hier ein attraktives Zuhause.
Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Ca. 55 m² Wohnfläche
- Wohnung Komplett kernsaniert
- Stromleitungen und sämtliche Leitungen erneuert
- Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Neue, moderne und hochwertige Einbauküche bereits in der Miete enthalten
- Hochwertige Bosch-Elektrogeräte in der Küche
- Praktischer Abstellraum
- Balkon
- Elektrische Rollläden an den Küchenfenstern
- Gas-Etagenheizung: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt den Gasvertrag direkt mit einem Anbieter seiner Wahl ab und rechnet die Heizkosten selbstständig ab.
- Wohnung Komplett kernsaniert
- Stromleitungen und sämtliche Leitungen erneuert
- Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Neue, moderne und hochwertige Einbauküche bereits in der Miete enthalten
- Hochwertige Bosch-Elektrogeräte in der Küche
- Praktischer Abstellraum
- Balkon
- Elektrische Rollläden an den Küchenfenstern
- Gas-Etagenheizung: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt den Gasvertrag direkt mit einem Anbieter seiner Wahl ab und rechnet die Heizkosten selbstständig ab.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und zentralen Lage von Herne-Baukau und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Herner Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Lebens liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sowie der Herner Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Hernes und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen, Dortmund und weitere Städte des Ruhrgebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Das historische Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Herner Stadtgarten bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und verschiedenen Freizeitangeboten eine schöne Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sowie der Herner Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Hernes und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen, Dortmund und weitere Städte des Ruhrgebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Das historische Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Schlosspark lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Herner Stadtgarten bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und verschiedenen Freizeitangeboten eine schöne Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
51.54929
7.22292
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
