"EHRENSACHE"..2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlbalkon
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 44625 Herne
Details
| ImmoNr | 26-09-420 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44625 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 420 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 580 € |
| Währung | € |
| Kaution | 840 € |
Details
| ImmoNr | 26-09-420 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44625 |
| Ort | Herne | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 420 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 580 € |
| Währung | € | Kaution | 840 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Durch die breite Fensterfront wirkt der Raum hell und freundlich und bietet neben einer gemütlichen Wohnlandschaft ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Sitzen und einen schönen Ausblick in Richtung der angenehm ruhigen Straße.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine gute Größe und lässt sich problemlos mit einem größeren Bett und zusätzlichem Mobiliar einrichten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für die Gestaltung eines angenehmen Küchenbereichs bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Wohnkomfort der Wohnung ergänzt. Auch der Flurbereich bietet durch die vorhandenen Einbauregale zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt. Helle Wandflächen und die warme Holzoptik des Fußbodens im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Durch die breite Fensterfront wirkt der Raum hell und freundlich und bietet neben einer gemütlichen Wohnlandschaft ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Sitzen und einen schönen Ausblick in Richtung der angenehm ruhigen Straße.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine gute Größe und lässt sich problemlos mit einem größeren Bett und zusätzlichem Mobiliar einrichten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für die Gestaltung eines angenehmen Küchenbereichs bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Wohnkomfort der Wohnung ergänzt. Auch der Flurbereich bietet durch die vorhandenen Einbauregale zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt. Helle Wandflächen und die warme Holzoptik des Fußbodens im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung - Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Großzügiger Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz (zzgl. 15€ im Monat)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1985
- 2 Zimmer
- Großzügiger Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz (zzgl. 15€ im Monat)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1985
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Herne-Süd. Die überwiegend wohngeprägte Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld und zugleich eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Herner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten ist schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A42. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Revierpark Gysenberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden ein. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist das historische Schloss Strünkede mit seinem schönen Park. Darüber hinaus bietet das Ruhrgebiet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Sport und Unterhaltung.
Die Lage verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A42. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Revierpark Gysenberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden ein. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist das historische Schloss Strünkede mit seinem schönen Park. Darüber hinaus bietet das Ruhrgebiet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Sport und Unterhaltung.
Die Lage verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legen.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
51.52403
7.21361
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
