"EHRENSACHE..." - Gewerbefläche mit großem Büro und Lagerhalle in Wanne-Eickel

Gewerbeeinheit, 44649 Herne
Details
ImmoNr 126559230
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Sonstige
Objekttyp Gewerbeeinheit
PLZ 44649
Ort Herne
Land Deutschland
Etage 1.0
Nutzfläche 645 m²
Gesamtfläche 532 m²
Grundstücksgröße 860 m²
Etagenzahl 1
Netto Kaltmiete 3.500 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 3.800 €
Währung
Kaution 7.000 €
Details
ImmoNr 126559230 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Sonstige
Objekttyp Gewerbeeinheit PLZ 44649
Ort Herne Land Deutschland
Etage 1.0 Nutzfläche 645 m²
Gesamtfläche 532 m² Grundstücksgröße 860 m²
Etagenzahl 1 Netto Kaltmiete 3.500 €
Nebenkosten 300 € Warmmiete 3.800 €
Währung Kaution 7.000 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung **ATTRAKTIVE LAGER- UND BÜROFLÄCHE**

Dieses Objekt hat eine Gewerbefläche von 532,11m², von denen sich 145,3m² auf die Büro- und Servicefläche und 386,81m² auf die Lagerfläche verteilen. Es wurde 1979 erbaut.

In den vorderen Räumlichkeiten werden Sie von einem gefliesten Eingangsbereich begrüßt, der Sie sowohl in die modernen Büroräumlichkeiten als auch in den großen Besprechungsraum oder das Chefbüro führt.
In der Servicefläche sind außerdem vier Toiletten, eine Teeküche, ein Waschraum und ein Aktenlager mit inbegriffen.

Außerhalb der Büroräumlichkeiten befinden sich seitlich vier Stellplätze und eine große Garage. Auf der rechten Seite der Garage befindet sich ein Durchgang zu dem ersten großen Lager.

Der zweite Bauabschnitt ist in zwei weitere große Lager eingeteilt.
Seitlich von dem Objekt befinden sich reichlich Stellplätze und Parkmöglichkeiten.

Das Gewerbeobjekt ist derzeit vom Eigentümer intern untervermietet.

Die überdache Teilfläche zur rechten Grundstücksfläche - wird mit einem Pachtzins von 815,- Euro + 19% Mehrwertsteuer verpachtet.
Energieausweis
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Energieausweis ohne Energieausweis
Ausstattung - 3 Büroräume
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- Teeküche
- WC Räumlichkeiten
- Umkleideraum
- Lager für Akten
- Garage (74,63 m²)
- 3 Große Lagerhallen
- Stellplätze für Firmenfahrzeuge vor und in der Garage

Das auf den Bildern zu sehende Mobiliar steht nicht mit zum Kauf.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Herner Stadtteil Wanne, unmittelbar an der Grenze zum Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen.
Die Lage ist infrastrukturell sehr günstig: Da die Innenstadt von Wanne-Eickel fußläufig zu erreichen ist, sind Gastronomie, Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte und Banken in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist der Hauptbahnhof von Wanne-Eickel 5 Minuten entfernt und garantiert eine zuverlässige Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Autobahnauffahrt der A42 ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und schafft eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, zudem kommen Sie über die Berliner Straße schnell nach Herne und Gelsenkirchen.
Sonstiges Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.
51.52440
7.15212
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Madline Ehren
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974 E-Mail: info@immo-ehren.de
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