"EHRENSACHE " - gemütliche Dachgeschosswohnung in Herne Röhlinghausen
Dachgeschoss, 51 m², 2 Zimmer, 44651 Herne
Details
| ImmoNr | 115434275 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44651 |
| Ort | Herne |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 390 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 560 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 115434275 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 44651 |
| Ort | Herne | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaltmiete | 390 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 560 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Als einzige Dachgeschosswohnung des Hauses genießt sie eine besonders ruhige Lage und einen charmanten Charakter. Die rund 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer.
Dank der großen Fenster strahlen alle Räume, viel Tageslicht aus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über WC und Dusche und ist mit dunkelblauen Bodenfliesen ausgestattet.
In Diele, Schlaf- und Wohnzimmer wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das den Räumen eine warme und einladende Optik verleiht.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die Haustür mit Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Dank der großen Fenster strahlen alle Räume, viel Tageslicht aus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über WC und Dusche und ist mit dunkelblauen Bodenfliesen ausgestattet.
In Diele, Schlaf- und Wohnzimmer wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das den Räumen eine warme und einladende Optik verleiht.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die Haustür mit Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Bad mit WC und Dusche, raumhoch gefliest
- Bodenbelag Bad: dunkelblaue Fliesen
- Bodenbeläge Diele, Schlaf- und Wohnzimmer: Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Haustür mit Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Heizkosen sind in den Nebenkosten inbegriffen
- Bodenbelag Bad: dunkelblaue Fliesen
- Bodenbeläge Diele, Schlaf- und Wohnzimmer: Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Haustür mit Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Heizkosen sind in den Nebenkosten inbegriffen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herner Stadtteil Röhlinghausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortskern.
Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Herner Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Herner Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
51.51691
7.16040
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Madline Ehren
Telefon: +49 (0) 2325 / 9689974
E-Mail: info@immo-ehren.de
