Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ob dieses ehemalige Winzerhaus für zwei Familien genutzt wird oder Sie Ihre kreativen Ideen für ein Geschäftsprojekt verwirklichen möchten – genießen Sie die Freiheit zur individuellen Nutzung.
Auf diesem 1.066m² großen Grundstück steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 296m² Wohnfläche und ca. 626m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier findet jeder seinen Platz!
Entdecken Sie das ehemalige Winzerhaus, welches endlose Möglichkeiten für Ihr Zuhause oder geschäftliche Ambitionen bereithält.
Dieses Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauten.
Das vordere Haupthaus bietet bereits eine vollständige Wohneinheit auf drei Etagen mit einem offene Wohn-/Essbereich, einer Küche, fünf Schlafzimmern, einem Speicherraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Loggia und einem Balkon.
Ein langer Flur mit Zugang zu weiteren Nutzräumen, wie dem Heizungsraum, einem Bad, einer Wirtschaftsküche und einem Hauswirtschaftsraum, dient als Bindeglied zwischen dem Anbau und dem Haupthaus. Über diesem Flur befindet sich eine großzügige Terrasse, welche ebenfalls von beiden Wohneinheiten erreicht werden kann.
Der Anbau im rückwärtigen Bereich umfasst zwei Etagen und befindet sich teilweise im Rohbau. Ingesamt drei Räume warten hier auf die persönliche Gestaltung.
Das Kellergeschoss beeindruckt mit hohen Decken und drei großen, weitläufigen Räumen – perfekt für Ihre handwerklichen oder hobbybezogenen Vorhaben.
Bei den Nebenflächen heißt es groß denken!
Eine Halle mit zwei großen Toren umfasst Platz für Traktoren, Fahrzeuge oder die Verwirklichung Ihres Traumprojekts – hier ist Platz für alles.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1907
- Anbau 1977
- Ehemaliges Winzerhaus
- Wohnfläche ca. 296,41m²
- Nutzfläche ca. 626,10m²
- Grundstücksgröße 1.066m²
- Dacheindeckung: Natur- und Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PCV, Holzparkett
- Holz-Alu Fenster
- Lastenaufzug
- Garage
- Balkon
- Loggia
- Garten
- Ölheizung
- Ölkessel 1999
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller, 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Küchen, 2 Abstellräume, Badezimmer, Gäste-WC, Büro, Heizungsraum, Garage, Winzerhalle
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Terrasse, 2 ausbaufähige Zimmer
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Speicherraum, Gäste-WC, Loggia, Speicher, Ausbaufähiges Zimmer
Lage Wintrich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zu den ältesten Weinorten der Mittelmosel. Bekannt ist Wintrich für seinen Spitzenwein und die Passionsspiele, welche alle fünf Jahre stattfinden und zehntausende Besucher aus aller Welt anlocken.
In Wintrich finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten wird ein Cafe, Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem verfügt Wintrich über einen Campingplatz und mehrere Hotels.
Das Mittelzentrum von Bernkastel-Kues ist etwa 12 Kilometer entfernt, Wittlich erreichen Sie in 20 Kilometern. Trier liegt in etwa 40 Kilometer Entfernung.
Entfernungen:
Bernkastel-Kues: ca. 12km
Wittlich: ca. 20km
Trier: ca. 40
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 312,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
