Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Insgesamt stehen vier separate Wohneinheiten zum Verkauf.
Wohnung VII im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 80m² und präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, der von einem anliegenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Die Holzbalken dieses historischen Gebäudes verleihen dem Wohnbereich einen natürlichen Charme.
Ein modernes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Dachgeschoss und bieten einen privaten Rückzugsort, welcher durch Eleganz und Komfort besticht. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein großzügiger Kellerraum von etwa 27m² zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt.
Ausstattung Eckdaten zum Haus:
-Baujahr 1703
-Ehemaliges Mosel-Winzerhaus
-2022/2023 Kernsaniert
-7 Wohneinheiten im Haus
-Dacheindeckung: Naturschiefer
-Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
-Unterkellert
-Jährliches Verwalterhonorar: 360,00€
-Stellplatz an der Mosel kann separat gemietet werden
-Dazugehöriges Kellerabteil
-Ölheizung
Die Wohnungen:
Bereits verkaufte Wohnungen:
-Wohnung III - Obergeschoss
-Wohnung IV - Obergeschoss
-Wohnung V - Obergeschoss
Zum Verkauf stehen:
-Wohnung I - Erdgeschoss (ca. 59m²) 163.500,00€
-Wohnung II - Erdgeschoss (ca. 58m²) 162.000,00€
-Wohnung VI - Dachgeschoss (ca. 70m²) 199.000,00€
-Wohnung VII - Dachgeschoss (ca. 80m²) 228.000,00€
Lage Lieser ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Lieser liegt an der schönen Mittelmosel eingebettet in herrliche Weinlagen und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Orten Mülheim und Bernkastel-Kues. Einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei finden Sie gleich vor Ort. Ebenfalls befinden sich Ärzte, Apotheker, eine Metzgerei, Gastronomien, Vinotheken, Bier-/und Weingärten sowie ein 5-Sterne Luxushotel in Lieser. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie in der benachbarten Stadt Bernkastel-Kues.
ENTFERNUNGEN:
Mülheim: ca. 1km
Bernkastel-Kues: ca. 3,5km
Wittlich: ca. 15km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1703 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 231,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1703 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
