Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Durch die Fertigstellung im Mai 2023, zeichnet sich dieses Haus nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten aus, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile eines Neubaus.
Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft ein großzügiges und freundliches Ambiente. Die vollausgestattete Küche mit einer stilvollen Kücheninsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist, eignet sich für ein gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Büro und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer Ankleide und einem Bad en Suite ausgestattet ist. Hier können Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort entspannen. Die Terrasse ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung. Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung, um höchsten Komfort für die gesamte Familie zu gewährleisten.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 2023
- KFW 55
- Individuell gestaltetes Massa Fertighaus
- Im Neubaugebiet
- Wohnfläche ca. 170,57m²
- Grundstücksgröße 707m²
- Dacheindeckung: Ziegeldach
- Bodenbeläge: Fliesen, Eiche
- Dämmung: Mineralwolle
- Außenwände: 160 mm
- Innenwände: 40 mm
- Erdgeschossdecke: 40 mm
- Dachschräge, Dachgeschossdecke 240 mm
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Ausstattung
- Zisterne mit 5.600 Liter
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
DIE AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Garderobe
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer, Terrasse
Lage Gonzerath ist ein Ortsteil von Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt an der Bundesstraße 269, die von Morbach nach Gonzerath führt, inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks.
Die Gemeinde ist mit ca. 1200 Einwohnern der zweitgrößte Ort im Gemeindebezirk Morbach und bietet vor Ort einige Vereine.
Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und diverse weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie im ca. 7km entfernten Morbach.
Entfernungen:
B50 zum Hochmoselübergang ca. 3km
Morbach ca. 7km
Bernkastel-Kues ca. 12km
Wittlich ca. 27km
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
