Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine vielseitigen Räumlichkeiten und seine durchdachte Aufteilung, wodurch es sich perfekt für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause eignet.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 116m² Wohnfläche und ca. 379m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 394m² große Grundstück erstreckt sich ein kleiner Hof.
Das Erdgeschoss besticht durch ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und ein Geräteraum zur Verfügung, die genügend Platz für Fahrzeuge, Hobbyprojekte und vieles mehr bieten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Büro und ein weiteres Badezimmer. Zudem stehen Ihnen über der Garage Lagerflächen als weiteren Stauraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss schließlich bietet einen großzügigen Speicher, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände oder Erweiterungsideen bereithält.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 115,95m²
- Nutzfläche ca. 379,48m²
- Grundstücksgröße 394m²
- Dacheindeckung: Blechdach, Ethernit
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Massivbauweise
- Unterkellert
- Ausbaufähiger Speicher
- Geschossdecke mit Granulat gedämmt
- Garage mit elektrischem Tor
MODERNISIERUNGEN:
2000 - Wasserleitungen
2000 - Ölheizung mit 4.500 Liter Tank
2000 - Heizungsleitungen
2010 - Einbauküche
2010 - Badezimmer im EG
2010 - Dreifachverglaste Kunststofffenster
2010 - Böden
2022 - Badezimmer im OG
DIE AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Gewölbekeller
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Garage, Werkstatt, Geräteraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Lagerfläche
Dachgeschoss:
Speicher
Lage Niederscheidweiler, eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage am Rand der Vulkaneifel. Eingebettet auf einem bewaldeten Höhenrücken über den Tälern von Alf und Sammetbach, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Grundschule befindet sich in etwa 9 Kilometer Entfernung im nahegelegenen Laufeld, während die Realschule Plus in etwa gleicher Distanz in Gillenfeld zu finden ist. Für alle Belange des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erstreckt sich das Zentrum von Wittlich, etwa 18 Kilometer entfernt, welches somit ebenfalls gut erreichbar ist.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2030 |
| Endenergiebedarf | 405,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
